Einzigartiges Forstanwesen mit historischem Charme und Wirtschaftsgebäude
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Objekt-Nr: OM-312172
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 869.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive ehemalige Forsthaus verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein zusätzliches Raumangebot besteht im Dachgeschoss, dass derzeit als privater Hobbyraum genutzt wird. Das Anwesen liegt in exponierter Lage und verfügt über eine Grundstückfläche von 2.373m². Ab dem Jahr 1992 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Dieses Forsthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem Anwesen zu wohnen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Das Nebengebäude mit zwei angrenzenden Carports wird aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit genutzt. Beheizt wird das Objekt durch ein duales Heizungssystem. Die Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, stellt sicher, dass die Immobilie auch bei längerer Abwesenheit der Eigentümer beheizt werden kann. Die moderne Stückholzheizung des österreichischen Herstellers ETA, die im Jahr 2023 zusätzlich eingebaut wurde, bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt nachhaltig und ökologisch zu beheizen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden
Angaben zur Ausstattung:
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Sonstiges:
Mitverkauft wird perfekt abgelagertes Brennholz, welches den mehrfachen Jahresbedarf abdeckt.
Keine Maklerprovision, Makleranfragen nicht erwünscht
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 2373,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Carports: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1922
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel mit der Nationalparkhauptstadt Schleiden. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule, eine Kita sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Ein Busbahnhof befindet sich ebenfalls in sehr akzeptabler Entfernung. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Objektadresse
53940 Hellenthal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dormagen
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