Belle vue: Großzügige 3Zi.-Whg. mit wunderschöner Aussicht (11.OG)
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Objekt-Nr: OM-312204
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Hausgeld mtl.: 407 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Licht, Luft und eine Aussicht in 30 Metern Höhe (11.OG) weit über ein grünes Meer des Kiefernwaldes bis in die Pfälzer Berge.
Die gut geschnittene Wohnung hat 94 qm und ist in 3 Zimmer je ca. 20 qm (eines davon mit Loggia zur Westseite), Küche, Bad sowie separates WC und Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung ist behindertengerecht, da der Voreigentümer rollstuhlgebunden war.
Des Weiteren gibt es ein trockenes Kellerabteil sowie Fahrradkeller und Wäscheraum. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 94,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Hochhaus umfasst 67 Wohneinheiten in 2 Eingängen und 18 Stockwerken. Natürlich gibt es einen Aufzug, der komplett stufen- und barrierefrei ist. Das Haus befindet sich so wie die Außenanlage in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren großenteils wärmeoptimiert saniert, sodass der Wärmeenergiekennwert sehr gut ist.
Neben dem Haus gibt mehr als 50 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Objekt liegt in der Waldstadt, im Grünen und doch stadtnah: Bushaltestelle ist vor der Tür, asphaltierte Radwege, die durch den Wald direkt in die Stadtmitte führen. Außerdem ist man von hier aus schnell und staufrei auf der Autobahn.
Vor der Haustür gibt es eine Bäckerei, ein Polizeirevier, eine Tankstelle, Autowerkstatt, Kita (Kita des Jahres 2024) sowie in unmittelbarer Nähe ein Einkaufszentrum. Außerdem sind KIT Campus Süd und Europaschule in der Nähe.
Objektadresse
Königsbergerstr. 3
76139 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Elena Naumenko
E-Mail an Anbieter
