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Objekt-Nr: OM-312228

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 359.000 €

Hausgeld mtl.: 390 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese schöne und großzügige Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Der Fahrstuhl hält auf halber Ebene unter der Wohnetage. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen gerichtete Balkon nebst Markise mit toller, unverbaubarer Aussicht. Auch ist eine sehr großzügige Diele mit Essbereich vorhanden. Ihnen stehen außerdem eine ältere Einbauküche sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Naturholz-Einbaumöbel mit viel Stauraum. Die Küche ist funktionsfähig, aber in altersentsprechendem Zustand.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden vorhanden, Bad und WC sind gefliest, die Küche hat einen Kunststoffboden und ansonsten ist Laminatboden verlegt.
Das Mehrfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen (Blockheizkraftwerk) und verfügt als Reserve über eine Ölheizung. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Fenster der Wohnung wurden teilweise 1989 und teilweise 2003 erneuert. Auch Bad und WC wurden vor ca. 15 Jahren renoviert.
Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 390,--mit hohem Rücklagenanteil. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf mindestens Euro 10.000,-- (Stand April 2023).
Es ist ein Hausmeisterservice mit Winterdienst und eine wöchentliche Treppenhausreinigung vorhanden.
Hinweis: Die Photos wurden der besseren Ansicht halber überwiegend mit Weitwinkel aufgenommen.

Bitte keine Anfragen durch Makler!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 112,95 m²

Nutzfläche: 6,50 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Anliegerweg (nur für Lieferung zu befahren). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einen Bäcker, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios etc. finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

70701 Schwieberdingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

S. Lämmer

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