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Objekt-Nr: OM-312244

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus punktet nicht nur mit seiner modernen Ausstattung, sondern auch mit seiner hochwertigen Bauweise und dem gepflegten Erscheinungsbild. Die Komplettsanierung im Jahr 2015 hat dafür gesorgt, dass das Haus in einem sehr guten Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für die gesamte Familie oder auch für Gäste. Der ausbaufähige Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbyräume, Lagerflächen oder einen Fitnessraum.

Die neuwertige Küche von 2015 ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das vollausgestattete Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Das Gästebadezimmer ist ideal für Besucher oder als zusätzliche Toilette für die Familie.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys, Grillabende oder gemütliche Stunden mit der Familie. Die Terrassenüberdachung mit Windschutz und Sonnenschutz ermöglicht es, auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen.

Die zentrale Lage in Deutsch Evern bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Hamburg und Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet dieses Haus ein attraktives Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Objekt ist derzeit vermietet bis 05/2025 und wird dann ab dem 01.06.2025 ohne Mieter verkauft.

Sonstiges:
Thomas Gläsel Immobilien
Im Kuhlfeld 21
29553 Bienenbüttel
glaesel-immobili­en@gmx.de

Provision für Käufer: 3,00 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 115,31 m²

Grundstücksfläche: 772,00 m²

Nutzfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1980

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage: Ruhige, ländliche Wohngegend in der Gemeinde Deutsch Evern, ca. 10 km von Lüneburg entfernt.

Verkehrsanbindung­: Gute Anbindung an die B4, etwa 10 Minuten bis zur A39. Busverbindungen nach Lüneburg vorhanden, Bahnhof Lüneburg in ca. 15 Minuten erreichbar. Hamburg ca. 30-40 Minuten entfernt

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Deutsch Evern und Lüneburg. Grundschulen vor Ort, weiterführende Schulen in Lüneburg.

Freizeit: Ideale Lage für Natur- und Freizeitaktivitäten, Nähe zum Elbtal. Kulturelles Angebot und genügend Sportvereine in Lüneburg oder Deutsch Evern

Nachbarschaft: Familienfreundliche, ruhige Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und grüner Umgebung.

Objektadresse

21407 Deutsch Evern
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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