"LAGEJUWEL" TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG IM KURGEBIET | TIEFGARAGE | LIFT | EINBAUKÜCHE
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-312258
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 661.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19000 €
Hausgeld mtl.: 520 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in der Wohnresidenz am "Kurpark". Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2003 als Niederigenergiehaus mit schwellenlosem Zugang errichtet. Die komplette Anlage verfügt über modernste Technik und Ausstattungsqualität. Die hier angebotene Wohnung ist in absolut neuwertigem und gepflegten Zustand. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Kurhaus Bad Kreuznach. Die zwei großzügigen Schlafbereiche und zwei Bäder lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob getrennte Schlafzimmer, einem getrennten Kinderbereich, oder für eine häusliche Pflegekraft, hier ist alles möglich. Zusätzlich verfügt diese 4-Zimmerwohnung noch über ein begehbaren Schrank und einem Abstellraum.
Lassen Sie sich von diesem "Lagejuwel" begeistern. Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne das Exposé und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben zur Ausstattung:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit elektr. Rollläden
- Einbauküche
- AGM Schallschutztüren
- AGM Sicherheits-Eingangstür
- MEA 44,96/1.000-Miteigentumsanteil
- Hausgeld 519,53 €/mtl.
- Erhaltungsrückstellung 37,47 €/mtl.
- TG Hausgeld 57,00 €/mtl.
- TG Erhaltungsrückstellung 10,00 €/mtl.
Sonstiges:
Dachgeschoss
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnen mit Zugang zu Balkon 1
- Balkon 1
- Diele
- Dusch- und Wannenbad
- Schlafen mit Zugang zu Balkon 2
- Balkon 2
- Ankleide
- Duschbad
- Waschraum
Kellergeschoss
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 134,72 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 61,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Objektadresse
55543 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Torsten Vogt
0170
5423141
E-Mail an Anbieter
