Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-312303

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mit Blick auf die Zukunft, wenn Wasser und Energie knapp werden, ist hier ein Rückzug in ein autarkes Leben möglich, geschützt gelegen vor den Folgen extremer Wetterbedingungen. Die Hausversorgung für das 600qm grosse Haus wurde unter wirtschaftlichen und umwelttechnischen Gesichtspunkten intelligent saniert. Dies betrifft zum Einen die Wasserversorgung mit eigenen Quellen, die Wasseraufbereitung im Haus mit getrenntem Trinkwasser- und Brauchwassernetz. Neben einer Ölheizung aus dem Jahr 2008 als Zusatzheizung versorgt eine Holzheizungs-Anlage das Haus mit Wärme, das Brennholz wird vom grossen Holzlager über Förderband direkt neben den Holzvergaser befördert. Im Sommer wird das Trinkwasser von der 13MWh grossen Solarthermieanlage erwärmt, die in der Übergangszeit der Heizungsunterstützung dient. Die PV-Anlage ist für den Eigenbedarf ausgelegt und speist bei Stromausfall die Notstromversorgung.

In Alleinlage im Herzen der Rhön, auf 700m Höhe in der schönsten Region der Hochrhön zwischen Wasserkuppe und Kreuzberg mitten im Wald, umgeben von zahlreichen Wanderrouten und dem Europaradweg.
In der grossen Ferienwohnung und dem Bettenlager können zur Zeit bis zu 18 Hausgäste beherbergt werden.
Zur Alleinversorgung oder für die Jagd gibt es einen Stall, Hühnerstall, Garten und Gewächshaus, Hundezwinger, Werkstatt, Zerwirkraum (vorbereitet), Kühlhaus, Traktorgarage und 4 PKW-Garagen.

Angaben zur Ausstattung:
- Eigene Wasserversorgung mit getrenntem Trinkwasser-/Brauchwassernetz
­
- Klärgruben mit Pflanzenkläranlage
- Holzzentralheizung mit Solarthermie, Öl-Ersatzheizung
- Notfallheizung mit 1m Scheitholzkessel im Schwerkraftbetrieb (stromlos)
- PV-Anlage mit Notstrombetrieb
- Alarmanlage und Kameraüberwachung
- LAN-Vernetzung
- doppelverglaste Isolierfenster zu 95%
- Rolläden, im einsehbaren Bereich elektrisch
- Kühlhaus, Zerwirkraum (vorbereitet)
- Saal mit Barbereich, Zapfanlage, prof. Kaffeautomat, Licht-Anlage, Geschirr
- Ferienwohnung und Bettenlager
- professionell ausgestattete Grillhütte mit Gasgeräten, Zapfanlage, Geschirr
- Löschteich zur Brandbekämpfung
- 4 Garagen, Werkstatt, Traktorgarage, Stall, Hühnerstall, Gewächshaus, Garten

Sonstiges:
Modernisierungsmassnahmen:
20­08 Viessmann Öl-Zentralheizung
2008 Sanierung Quellfassungen
2008/2017 Fenster, Rolläden
2009 Grillhütte
2011 Pflanzenkläranlage
2012 Holzvergaser
2014 Blechdach Garage
2014 Solarthermie
2017 Ferienwohnung, Bettenlager
2021 Heizraum

Besichtigung NUR nach Absprache und Bonitätsnachweis!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 600,00 m²

Grundstücksfläche: 20000,00 m²

Nutzfläche: 360,00 m²

Zimmer (Anzahl): 22,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 5

Anzahl Einstellplätze: 15

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine der schönsten Bergregionen der Rhön mit wunderschönen Wander- und Fahrradrouten. Die beliebtesten Skilifte und Loipen sind nur 5-10 Autominuten entfernt.

Entfernung zu Orten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten:
6km Gersfeld
8km Bischofsheim
30km Fulda
30km Bad Neustadt
100km Frankfurt am Main
100km Würzburg
150km Kassel

Objektadresse

36129 Gersfeld
Hessen, Deutschland

Anbieter

Heiko Taubert

E-Mail an Anbieter