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Objekt-Nr: OM-312313

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 440.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 390 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ab sofort können Sie diese attraktive und im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung im 5. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, durch welchen man zur Loggia gelangt.
Das Sanitär, darunter Rohre, Elektro und Kabel im Bad und in der kompletten Wohnung wurden komplett erneuert und modernisiert. Im Badezimmer wurde die Badewanne durch eine Dusche ausgetauscht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster, einen Waschbeckenunterschrank, einer Hygienedusche und einem Handtuchheizkörper. Die Badarmatur ist von Dornbrach.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Nussbaumparkett im Fischgrätenstil verlegt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche inklusive Küchengeräten.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Möbel kann ebenfalls erworben werden.
Zusätzlich ist die Wohnung mit Einbauschränken im Flur und im großen Schlafzimmer ausgestattet.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 20.000€. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 390,00 € im Monat. Das Hausgeld beinhaltet alle Bewirtschaftungskosten des Hauses ohne Zuführung an die Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt 87,61€ vom monatlichen Hausgeld. Die Fassade des Gebäudes wird derzeitig saniert und gedämmt. Die Kosten werden von den Rücklagen finanziert. Frühjahr 2025 soll die Fassadensanierung fertig erfolgt sein.

Angaben zur Ausstattung:
- Echtholzparkett Nussbaum in Fischgrätenstil verlegt
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Einbauschränke im Flur, Badezimmer und Schlafzimmer
- gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Dusche statt Badewanne
- Hygienedusche
- Handtuchheizkörper

Sonstiges:
Keine Makleranfragen erwünscht.
Privatverkauf ohne Provision.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Berlin-Zehlendorf, eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt, vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Diese grüne Oase im Südwesten Berlins besticht durch ihre erstklassige Lage, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet.

Zehlendorf bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die durch die Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern, wie dem Wannsee und dem Grunewald, zusätzlich unterstrichen wird. Diese Naturnähe macht Zehlendorf besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Trotz der idyllischen Ruhe ist Zehlendorf bestens an die Berliner Innenstadt angebunden. Über die S-Bahn-Linie S1 und mehrere Buslinien erreicht man schnell und bequem den Potsdamer Platz oder den Kurfürstendamm. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz ist ideal, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Berlin gewährleistet ist.

Die Infrastruktur in Zehlendorf ist hervorragend: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches und gehobenes Freizeitangebot. Zahlreiche Schulen, darunter renommierte Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Steglitz und die John-F.-Kennedy-Schule, machen Zehlendorf besonders attraktiv für Familien.

Zusammengefasst bietet Berlin-Zehlendorf eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, naturnahem Leben und bester Anbindung, ideal für alle, die das Besondere suchen.

Objektadresse

Mörchinger Straße 38
14169 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

N. Kadirli
0171 9382297

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