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Objekt-Nr: OM-312330

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Möblierte, sehr helle und modern ausgestattete Büroräume im fünften Obergeschoss eines Neubaus im jungen, dynamischen und schnell wachsenden Güterbahnhofsareal.
Die Räume wurden im April 2022 erstbezogen und zuvor neu ausgebaut.
Die Fläche ist, wie auf dem Flächenplan zu sehen, eingeteilt in Gruppenbüros, sieben Einzelbüros / Meetingräume, ein Open Space Meetingraum & Yogabereich, sowie vier ruhige Rückzugsräume, drei Telephone Booths und offene Teeküche.
Unisex-Toiletten sind direkt auf dem Stockwerk vorhanden. Die Einrichtung ist Start-Up-geeignet und bietet ein durchdachtes und modernes Design, sowie gute Schallisolierung. Abgerundet wird das Ganze mit einem Bällebad, welches auch als Meetingraum genutzt werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
- voll möbliert mit Schreibtischen, Bürostühlen, sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten wie Spinde und Sideboards
- Voll ausgestattete EDV-Verkabelung
- ausgebaute Küche mit Quooker, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Spülmaschine
- barrierefreier Zugang
- sehr gute Kühlung / Heizung durch Klimaboden

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 5. OG

Büro-/Praxisfläche: 600,00 m²

Gesamtfläche: 600,00 m²

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2021

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Green-City-Tower. Die Entfernung zur Freiburger Innenstadt beträgt ca. 2 Kilometer. Die Stadtbahnstation "Zollhallenplatz" der Linie 2 ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Verkehrsanbindungen an die Autobahn sowie die B31 sind sehr gut.
Im schnell wachsenden Güterbahnhofsareal in direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Ladengeschäfte zu finden.

Objektadresse

79106 Freiburg im Breisgau
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0151 14200241

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