Tageslichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, ERSTBEZUG

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Objekt-Nr: OM-312429

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 698.000 €

Hausgeld mtl.: 228 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir bieten euch eine wunderschöne und sehr praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung an.
Diese, im Erdgeschoss und Souterrain eines Energieeffizienzhauses gelegene Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Süd-West-Ausrichtung ist optimal für die Nutzung der Terrasse und der 2 Balkone.
Mit Steingutfliesen von Villeroy und Boch und Eichen-Echtholzparkett, sowie einer hochwertigen Einbauküche, lädt diese Wohnung direkt zum Einzug ein.
Barrierefrei kommen Sie mit dem Personenaufzug in jede Etage Ihrer Wohnung.
Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.

Angaben zur Ausstattung:
Sie möchten gern eine kleinere oder größere Wohnung? Sie möchten lieber im Dachgeschoss wohnen? Sprechen Sie mich gerne an, ich freue mich darauf Ihren Wünschen zu entsprechen.

- Effizienzhaus 55 mit nur 15,9 kWh (EEK A+)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollladen
- Ausrichtung Süd/West
- Steingutfliesen von Villeroy und Boch
- Eichen-Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume
- Barrierefrei

Sonstiges:
Diese Angebot ist Provisionsfrei!!
Makleranfrag­en nicht erwünscht!!

Berlin Premium Real Estate GmbH
Sara Richter
Mainzer Straße 24
10715 Berlin
s.richter@berlin-premi­um-re.de
0172/4304937

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 76,08 m²

Nutzfläche: 2,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 15,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage könnte besser nicht sein. Im Grünen gelegen, direkt am S-Bahnhof Pichelsberg, finden Sie in Charlottenburg-Westend alles was Sie zum Leben brauchen.
Fußläufig zum Olympiastadion, zum Sommerbad und zur Waldbühne, verpassen Sie kein Event mehr und sind im Anschluss direkt zu Hause. So ruhig liegt diese Wohnung und ist dennoch nur zwei Blöcke von der Heerstraße entfernt, somit sind Sie schnell in der Stadt und ebenso schnell aus der Stadt raus.

Objektadresse

14055 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Sara Richter

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