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Objekt-Nr: OM-312468

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 810.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Traumbungalow mit viel Platz ( ca. 280 qm Wohnfläche, 200 im EG und 80 im UG) mit Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Auf dem ca. 1100 qm großen Gelände (Eckgrundstück in der Waldsiedlung) steht dieses liebevoll eingerichtete und großzügig designte Haus. Raum und Platzanspruch sind hier gekonnt verwirklicht.
Von der großzügigen Diele können die Flügeltüren zum riesigen Wohn-Essbereich geöffnet werden und verschaffen Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Wem das noch zu wenig ist, kann die riesigen Glasschiebetüren 4m breit auseinander schieben und das Wohnzimmer (8m Länge) mit der großen (>40qm) Terrasse verbinden.
Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Küche, Garderobe und der Wohn-Essbereich.

Angaben zur Ausstattung:
Die Austattung ist einzigartig und exklusiv.
In der Diele liegen hochwertige Fliesen, das Elternschlafzimmer hat Parkett, der Wohn-Essbereich hat ein hochwertiges dunkles Parkett mit nur geringen Gebrauchsspuren. Das Sideboard ist aus Palisander und wurde maßgefertigt.
Zentraler Bestandteil ist der gemauerte offene Kamin, der das Wohnzimmer wohlig warm heizt und über ein gusseisernes Schild mit Wappen auf der Rückseite die Diele mit erwärmt.
Das Bad wurde erst vor 10 Jahren komplett neu gefliest und hat Fußbodenheizung.
Die Heizung wurde vor 10 Jahren von Öl auf Gas umgestellt und es wurde eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizungsanlage von Vaillant verbaut.
Die Fenster wurden 2006 erneuert und das Dach wurde in diesem Zeitraum auch neu eingedeckt.

Sonstiges:
*provisionsfrei* für Käufer

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 1089,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 150,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In der Waldsiedlung in Großauheim, Stadtteil Wolfgang, befindet sich dieses Traumhaus.
Eine ruhige Gegend mit vielen Familien und Kindern.

In Laufnähe ist ein Blumenladen, ital. Restaurant, Tankstelle, Apotheke, Bushaltestelle etc.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Liesingstr. 1
63457 Hanau
Hessen, Deutschland

Anbieter

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