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Objekt-Nr: OM-312500

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 475.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25 €

Hausgeld mtl.: 450 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Kernsanierte Eigentumswohnung in Birkenwerder auf großzügigen 138 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern:
- ein großer Wohn-/ Essbereich
- 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon mit Südwestausrichtung

Ein Stellplatz kann für 25 € im Monat auf dem Grundstück angemietet werden. Ein Abstellschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und modernisiert:
- Gesamte Wände neu gespachtelt, geglättet und gestrichen
- Badezimmer neu gefliest sowie neue, hochwertige Armaturelemente eingebaut wie Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Alle Türen in der Wohnung ausgetauscht
- Elektrik instandgesetzt sowie E-Check durchgeführt
- Hochwertiger Parador Parkettfußboden aus gebürsteter Eiche verlegt
- Fensterrahmen instandgesetzt, lackiert und gestrichen
- Balkongeländer neu gestrichen

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C, die Seitenfassade ist gedämmt, das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 138,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1898

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, die von der Hauptstraße weggeht.

S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin nur 500m weg, fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit von Birkenwerder nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt je nach Start- und Zielpunkt sowie der gewählten Verbindung etwa 30 bis 45 Minuten.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Birkenwerder direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Die S1 fährt von Birkenwerder über Oranienburg und Pankow bis zum Potsdamer Platz und weiter nach Süden. Eine Fahrt zum Bahnhof Friedrichstraße dauert etwa 35 Minuten, während die Fahrt zum Potsdamer Platz ungefähr 40 Minuten dauert.

Objektadresse

Brieseallee 38
16547 Birkenwerder
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Idealj Feriki

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