*Erstbezug* 1-Zi-Apartment mit Balkon & EBK in Güglingen
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Objekt-Nr: OM-312539
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 185 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Balkon in Südwestausrichtung ermöglicht einen malerischen Weitblick in Richtung des Ortes Stockheim.
Die Wohnung wird über den geräumigen Flur betreten, hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die neu installierte Küche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung (inklusive Geschirrspüler) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer mit neuem Fußboden ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurden die Badmöbel erneuert und ein Waschmaschinenanschluß installiert. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung wurde im August 2024 umfangreich renoviert:
- Neuer Fußboden im Wohnzimmer und Flur
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neue Fliesen auf dem Balkon
- Neue Badmöbel (Dusche/WC/Waschbecken)
- Neue Badarmaturen
- Neue Sockelleisten in der kompletten Wohnung
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neuer Anstrich für alle Wände und Decken
- Frisch lackierte Türen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 32,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Güglingen liegt im Tal der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn. Die Landesstraßen 1103 und 1110, führen im Süden Richtung Vaihingen an der Enz und im Norden Richtung Eppingen. Diverse Supermärkte (Lidl, Edeka, Rossmann) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Hinter dem See
74363 Güglingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Tomas Gerlitz
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