Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage von BS, direkt an der Innenstadt
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Objekt-Nr: OM-312556
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine geräumige, stilvolle Wohnung in bester Lage? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung am Madamenweg in Braunschweig genau das Richtige für Sie! Mit über 100 m² Wohnfläche, hohen Decken und einem großzügigen Grundriss bietet dieses Schmuckstück im 3. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus viel Raum zur Entfaltung.
Highlights der Wohnung:
-Hohe Decken, teilweise mit wunderschönen Stuckverzierungen
-Parkettboden (wird aktuell saniert)
-Beeindruckende Klinkerfassade, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht
Einziehen und Wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung inklusive der Angabe Ihres Haushalts-Nettoeinkommens!
Bitte beachten Sie:
-WGs sind nicht erwünscht
-Haustiere wie z.B. Hunde und Katzen sind leider nicht möglich
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 103,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 84,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1899
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung am Madamenweg liegt in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Braunschweig. Nur wenige Schritte von der Oker entfernt und in direkter Nähe zur Innenstadt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vollen Komfort städtischen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Läden, sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Versorgung für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus: Ein Biosupermarkt befindet sich direkt im Haus.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung liegen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen.
Wer Erholung im Grünen sucht, wird den Bürgerpark schätzen, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie auch überregional flexibel unterwegs sind.
Objektadresse
38118 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Erol Berber
E-Mail an Anbieter
