Komplett sanierte Eigentumswohnung in Niendorf
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Objekt-Nr: OM-312570
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Hausgeld mtl.: 430 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegant renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1969, vereint modernen Komfort und ein einladendes Ambiente auf großzügigen 76 Quadratmetern Wohnfläche. Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf, bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Elektroleitungen, Sicherungskasten und Steckdose wurden erneuert. Alle Rohrleitungen wurden ebenfalls erneuert.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnungstüren erneuert und aufwendige Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich nun mit einem stylishen Design auf knapp 76,46 Quadratmetern. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen oder Ihrem Mieter ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Der gesamte Boden wurde mit hochwertigem italienischem Parkett verlegt und die Wände wurden in einem weißen Farbton gestrichen. Die moderne Einbauküche ist in beigen Tönen gehalten und lässt keine Wünsche offen: reichlich Ober- und Unterschränke, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld mit Umlufthaube von Siemens. Die Wände über der Küchenarbeitsplatte sind mit lackierten Design-Fliesen verziert. Das Badezimmer ist in Naturtönen gehalten und mit großen, hellgrauen Fliesen ausgestattet, während die Wandfliesen großformatig lackiert sind. Die geräumige, fast ebenerdige Dusche verfügt über eine Glasduschwand und ist mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.
Beide Badezimmer wurden von der renommierten Firma Villeroy & Boch eingerichtet.
Alle Terrassen in den Mehrfamilienhäusern wurden ebenfalls renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Baujahr 1968-1969
- Wohnfläche ca. 76 m
- ein großes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit
Unterschrank(Villeroy & Boch)
- Gäste-WC (Villeroy & Boch)
- moderne Armaturen (Grohe) und stilvolle Fliesen
- moderne Einbauküche (Geräte Siemens)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Flur
- vollständig verputzte Wände und Decken
- zwei Kellerräume
- renovierter Balkon
- doppelverglaste Isolierfenster aus Kunststoff
- neue, weiße Türen
- hochwertiger Parkettboden und Hamburgerleiste
- Ölzentralheizung und Strom
- neue Heizkörper
- neuer Elektroanschluss
- neue Rohrleitungen
- Stellplätze mietbar bei der Verwaltung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Niendorf vereint stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert des Niendorfer Geheges. Mit gepflegten Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern präsentiert sich Niendorf als bürgerliche Wohngegend. Gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen machen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen durch unberührte Natur ein.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des HVV spricht die Lage eine breite Zielgruppe an. Die Hamburger Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar: Die nahegelegene U-Bahnstation Niendorf Markt (5 Gehminuten) sowie die Bushaltestelle Helvetierweg (ca. 200m, 3 Gehminuten) sind bequem zu Fuß erreichbar. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur 12 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Tibarg Center oder am Niendorf Markt.
Objektadresse
22453 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Majid Kazemeiny
E-Mail an Anbieter
