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Objekt-Nr: OM-312634

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Teil einer Häuserreihe errichtete Einfamilienhaus verfügt über etwa 126 m2 Wohnfläche auf insgesamt vier Geschossen und steht auf einem rund 79 m2 großen Grundstück im Herzen des Steintorviertels.

Das gut erhaltene Altbremer Haus weist als Massivbau mit Holzbalkendecken die für diesen Gebäudetyp charakteristische Raumanordnung auf: Über das seitliche Treppenhaus, das alle vier Etagen miteinander verbindet, gelangt man im Hochparterre in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Eichenparkett, Kaminofen, offener Einbauküche und nach Westen ausgerichteter Terrasse.
Vor dem Haus präsentiert sich ein begrünter Vorgarten mit separatem Zugang zum Souterrain. Hier befinden sich ein Kellerraum mit der Heizungsanlage, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum.
Das Obergeschoss weist zwei Zimmer auf: eines mit Morgen- und eines mit Abendsonne und Balkon. Ebenfalls nach hinten ausgerichtet liegt das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne.
Ein Stockwerk darüber befindet sich das Dachgeschoss mit einem großzügigen, über vier Dachfenster hell belichteten Wohnraum und einem WC sowie Zugang zum Spitzboden.

Neben vereinzelten für Gebäude dieses Alters typischen Schwachstellen, wie einer Feuchtigkeitsthematik in der Waschküche, ist das Haus dank 2016 durchgeführter Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnlicher Altbaucharakter mit hohen Decken
Wohn-/Essbereich mit hellem Eichenparkett und charmantem Kaminofen
Moderne, große Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller
Schlafzimmer mit Teppichböden
Badezimmer mit großer Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster
Balkon und Terrasse in Westausrichtung (Abendsonne)
Souterrain inklusive Heizungsraum, Hobbyraum, Dusch-WC und Waschküche
Lichtdurchflutetes­ ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem WC
Geräumiger Dachboden
Teilweise neue Fenster von 2016, renovierungsbedürftige Dachfenster und Balkontür
Verkieselte Außenwände im Souterrain
Zentrale Heizung in Form einer Gas-Kesseltherme mit erneuerten Heizleitungen
Warmwasserberei­tung mittels Durchlauferhitzer
3-adrige Elektrik mit neuem Hausanschluss und digitalem Zähler

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 126,00 m²

Grundstücksfläche: 79,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 239,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1870

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Steintorviertel.
Zentral im begehrten Bremer „Viertel“ gelegen, ist das Grundstück nur wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (10 min) sowie die Autobahn (12 min). In der Nähe befindet sich neben Parks und Grünflächen auch die Weser, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Auch Kinder sind im Viertel gut aufgehoben; sowohl Kindergärten als auch Schulen in unterschiedlichen Formen sind hier zu finden.

Objektadresse

28203 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Michael Doepke

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