4-FamilienHaus Modernisiert
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Objekt-Nr: OM-312651
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet 4 abgeschlossene Wohnungen mit einer Wohnfläche jeweils ca. 60qm. Das Dachgeschoß verfügt über eine Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 80qm. Somit bietet das Haus genug Raum für eine Großfamilie, als Anlage Objekt für Vermietungen uvm.
Zuletzt wurde das Objekt sehr lukrativ als airbnb betrieben. Auf Wunsch kann alles auch komplett übernommen werden. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit Einbauküchen und Einrichtung.
Das Objekt kann gerne so übernommen werden wie abgebildet. Insbesondere ist es Interessant wenn man die airbnb Vermietung übernehmen möchte. (Gerne führen wir sie in diese Art der erfolgreichen Vermietung ein)
Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 2013 erfolgte grundlegende Sanierung bei der Seit- und Fallleitungen erneuert wurden, die Elektrik modernisiert, sämtliche Bäder erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Stärke vom 100mm montiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke mit einer Dämmung von 160mm versehen. Die Fenster und Dachföächenfenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Gasanschluss wurde bereits in den Keller des Hauses gelegt.
Der Vollkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120qm und besitzt Zugänge von der Vorder- und Rückseite.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 845,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 8
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1956
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Garbsen-Stellingen.
Nicht weit entfernt befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule oder die Sporthalle, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Entfernung zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 12km und zum VW Werk Stöcken 3 km.
Objektadresse
30827 Garbsen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Ingrida Kasparovaite
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