Exklusive Villa in Vohenstrauß: Architektenhaus mit romantischem Garten
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Objekt-Nr: OM-312682
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 488.888 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause – Exklusive Villa in Vohenstrauß: Architektenhaus mit unvergleichlichem Garten – Eine Wohlfühloase der Extraklasse!
Sie lieben das Besondere, das Einzigartige? Dann lassen Sie sich verzaubern von dieser seltenen Gelegenheit: Eine prachtvolle Architektenvilla in bester Lage von Vohenstrauß, die erstmals zum Verkauf steht! Ein Rückzugsort voller Charme und Eleganz, der nicht nur höchste Wohnqualität bietet, sondern auch die Seele berührt.
Schon beim Betreten dieses Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre: Erbaut im Jahr 1984, verbindet diese Villa zeitlose Schönheit mit einem gemütlichen Wohngefühl. Hier vereinen sich Behaglichkeit und Stil – ein Ort, an dem man ankommt und direkt zuhause ist. Der traumhafte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Ihre Kinder werden ihn als Abenteuerparadies lieben, während Sie die Seele baumeln lassen.
Ein Zuhause zum Verlieben
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit. Auf zwei großzügigen Baugrundstücken, die bei Bedarf geteilt werden können, erstrecken sich rund 866 m² prachtvoller Garten und 200 m² stilvoller Wohnraum.
Das Erdgeschoss – Wo das Herz schlägt
Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die zu den hellen und einladenden Räumen führt. Im Mittelpunkt steht das große Wohn- und Esszimmer, dessen Kachelofen eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer romantischen Pergola überdacht ist. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den wunderschönen Garten, wo Seerosen in zwei malerischen Teichen blühen.
Das Obergeschoss – Ihr Rückzugsort
Das Obergeschoss besticht durch ein traumhaftes Hauptschlafzimmer mit Rundbogenfenster und zwei großen Zimmern - je 16 m² - mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer lädt mit einer großen Badewanne und Platz für eine Erlebnisdusche zum Entspannen ein.
Zusätzliche Flächen für Ihre Träume
Der Keller & Dachgeschoss des Hauses bietet auf je 110 m² jede Menge Platz für Ihre Ideen:
Ein Home-Office, Wellnessbereich, ein Atelier und vielleicht ein Gästezimmer? Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
Der Garten – Eine Oase der Ruhe und Inspiration
Hinter dem kunstvollen Schmiedeeisenzaun erwartet Sie ein Stück Paradies. Auf über 600 m² wildromantischem Garten finden Sie schattige Plätzchen unter Apfel-, Kirsch- und Walnussbäumen. Blaubeeren, Johannisbeeren und Haselnusssträucher bieten Köstlichkeiten aus dem eigenen Garten. An heißen Tagen spenden die Pergola mit üppigem Blauregen und die beiden Terrassen – jeweils ca. 24 m² groß – kühlen Schatten. Sonnenanbeter können sich auf der zweiten Terrasse im Licht baden. Hier ist Ihr persönlicher Rückzugsort aus der Hektik des Alltags.
Angaben zur Ausstattung:
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause
Bezugsfrei und bereit, Ihre Träume zu erfüllen, wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Besitzer. Es bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin am 21. und 22. September und lassen Sie sich verzaubern.
Dieser Wohntraum könnte schon bald Ihnen gehören!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 866,00 m²
Nutzfläche: 222,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 222,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Erstklassige Lage – Alles, was Sie brauchen, in Reichweite
In der begehrten Lage von Vohenstrauß genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was das Herz begehrt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
92648 Vohenstrauß
Bayern, Deutschland
Anbieter
Svenja Jander
E-Mail an Anbieter
