ICE-City Leerstehendes Bestandsgebäude mit flexibler Nutzung
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Objekt-Nr: OM-312756
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Bürogebäude
Kaufpreis: 7.500.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Angebot:
1.) Vielseitig Nutzbares Bürohaus/Geschäftshaus in zukünftiger Top Lage von Erfurt (DB Campus ICE-City)
Objektdetails: Bürohaus mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnen 80 % / 20 %, Hotel, Seniorenheim oder Betreutes Wohnen Gesamtmietfläche: 5.147,00 m² /BGF: siehe Anlage Das Objekt steht vollständig leer. Tiefgarage / Stellplätze: 34 Grundstücksfläche (Flur 44: Flurstücke 354/47, 47/6 und Flur 73: Flurstücke 7/35 und 7/37): ca.: 3.975 m²
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro/Geschäftshaus, das sich allerdings durch bestätigten Flächennutzungsplan zur Wohnnutzung 80 % / 20 % umwandeln ließe. Das Grundstück liegt gemäß B-Plan ICE City im Mischgebiet ausgewiesenen Areals im Osten der Stadt Erfurt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch viergeschossige Wohngebäude. Westlich der Rathenaustraße befinden sich Gewerbebauten. Das Stadtzentrum erreicht man nach ca. 700 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Erfurt mit der neuen ICE-City Strecke liegt ca. 800 m entfernt.
Angaben zur Ausstattung:
- 100 % Leerstand
- Umwandlung in Wohnen, im Verhältnis 80/20 , Hotel, Senioren-oder Pflegeheim etc. möglich.
- Erwerb im Asset Deal
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 4900,00 m²
Grundstücksfläche: 3975,00 m²
Gesamtfläche: 6499,00 m²
Anzahl Garagen: 34
Anzahl Einstellplätze: 34
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1993
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Top Lage in Erfurt ICE-City. Das 5-geschossige Bürogebäude liegt direkt am Stadtring im Zentrum von Erfurt. Der Erfurter Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind schnell zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anschlüsse an das innerstädtische Straßennetz mit Anbindung an die Autobahnen 4 und 71, an die Bundesstraßen 4 und 7 sowie an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.
Objektadresse
Rathenaustrasse 70
99085 Erfurt
Thüringen, Deutschland
Anbieter
Nils Puder
0151
11671465
E-Mail an Anbieter
