Gewerbehalle im Industriegebiet – Perfekt als Werkstatt & Lager
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-312760
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Werkstatt
Miete zzgl. NK: 1.700 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über 4 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Freifläche von ca. 3.300m².
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.
Angaben zur Ausstattung:
4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenzug/Kettenzug
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-Lagertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Feldschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger
Sonstiges:
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Mietkonditionen:
Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar
Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 3890,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 590,00 m²
Freifläche: 3300,00 m²
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 32,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
87743 Egg
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
