Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden
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Objekt-Nr: OM-312918
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauf eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Beschattung der Terrasse kann über eine Markise (elektrisch) gesteuert werden.
Das Obergeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten (Nutzfläche) und eine Toilette vorhanden.
Der Vollkeller bietet neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 3 Lagerkeller und eine Toilette mit Dusche. Der Zugang zum Keller ist auch über den Garten möglich.
Eine Garage und ein überdachter Anbau gehören ebenfalls zum Objekt.
Angaben zur Ausstattung:
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1.200 m² (Bodenwert 390,- €/ m² Gutachterausschuss 3/2024)
Baujahr: 1964
Aufteilung:
6 Zimmer, 2 Küchen, Balkon, Terrasse, 3 Bäder und 1 Gäste Toilette
Vollkeller
Nebengebäude
Garage
Energieausweis
Typ: Bedarf
Energieverbrauch: 382,3 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienz Klasse: H
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 1200,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 382,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Personen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber die Verkehrsanbindung nach Hannover benötigen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in Gehrden vorhanden. Das Gehrdener Krankenhaus und der Gehrdener Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
30989 Gehrden
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
