Gewerbeeinheit für Einzelhandel/Gastronomie/Praxis/Büro in zentraler Einkaufsstraße in Luckenwalde
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Objekt-Nr: OM-312946
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 2.329 €
Heizkosten: 260 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 360 €
Mietsicherheit: 6987 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ablösefrei und provisionsfrei - ohne Maklergebühren.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 2003/2004 zunächst umgebaut zu einem Sportartikelgeschäft und sodann mit einer Verkaufsfläche erweitert und beherbergte anschließend ein Schmuck- und Juweliergeschäft. Es verfügt über nunmehr 218m² Verkaufsfläche und 8m Schaufensterfront im EG, sowie bietet ein ca. 20m² großes Büro im OG und ca. 50m² Lagerflächen verteilt auf 2 große Räume im OG und DG mit zusätzlichem WC und kleiner Küchennische.
Die Gewerbeeinheit kann ab 47,5m² Fläche auch in mehrere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden.
Angaben zur Ausstattung:
• Verkaufsfläche ca. 218m²
• Büro ca. 20m² in OG (zugänglich vom EG über eine repräsentative Holztreppe)
• Lagerflächen: 24m² im OG und 26m² im DG
• Nebenflächen: separater WC-Raum (1,5m²) und Flur im OG
• 8m Schaufensterfront
• Bodenbelag teilweise mit Linoleum und strapazierfähigem Teppich
• Lieferzugang: möglich von der Straße (eine Stufe) oder über Hintereingang bei Anmietung einer Parkplatzfläche vom Nachbargrundstück (Großparkplatz)
Sonstiges:
Falls Ihnen die Gewerbeimmobilie gefällt, brauchen Sie nicht zu zögern. Sie können sich jederzeit bei uns melden. Daraufhin vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Was Tag und Uhrzeit angeht, richten wir uns selbstverständlich nach Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dr. Burkhard Weiß
Weiß Immobilien
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 293,24 m²
Neben-/Lagerfläche: 75,24 m²
Verkaufsfläche: 218,00 m²
Schaufensterfläche: 8,00 m²
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 130,46 kWh/(m²a)
Baujahr: 1935
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Es liegt in einer der meistfrequentiersten Einkaufsstraßen in Luckenwalde – der Käthe-Kollwitz-Straße – die als Hauptverbindungsachse zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof Luckenwald und der Fußgängerzone / dem Boulevard Luckenwalde (Breite Straße und Marktplatz) liegt. In der Käthe-Kollwitz-Straße befinden sich u.a. ein Steakhaus-Restaurant, die Pension Stadtmitte, ein Schuhreparaturgeschäft, eine Zoohandlung, eine Deutsche Post Filiale, ein Foto-Atelier, ein Eiscafé, eine Schneiderei, ein Möbelhaus, eine Zahnarztpraxis, ein Friseursalon, ein Wimpernstudio, ein Wohnaccessoire/Eis und Kuchenladen (gegenüber), eine Servicestelle der Deutschen Rentenversicherung, ein Gebrauchtwarenladen, eine Bäckerei/Café, ein Fitnessstudio, und eine Lounge/Bar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Fachgeschäft für Haushaltsgeräte und Elektrotechnik sowie ein AOK Servicecenter und das Hotel Pelikan.
Durch dieses sehr breit gefächerte und attraktive Waren- und Dienstleistungsspektrum entlang der Einkaufsstraße und der einzigartigen Lage des Objekts in der Mitte dieser Straße (400m bis zum Bahnhof und 500m bis zur Fußgängerzone) ist die Gewerbeeinheit interessant für diverse Nutzungsmöglichkeiten durch einen neuen Gewerbemieter.
Doch nicht nur Laufkundschaft wird einfach erreicht, sondern auch für Autofahrer stehen zahlreiche kostenlose Stellplätze entlang der Einkaufsstraße bereit und weitere kostenpflichtige Stellplätze auf einem benachbarten Großparkplatz im Hinterhof können angemietet werden. Zudem befinden sich Fahrradstangen vor der Gewerbeeinheit, so dass auch umweltbewusste Kundschaft ihren Weg sehr komfortabel zu Ihrer neuen Ladeneinheit findet.
Objektadresse
Käthe-Kollwitz-Str. 70
14943 Luckenwalde
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Herr Weiß
E-Mail an Anbieter
