2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-312949
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld mtl.: 494 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1928 errichteten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 66 m², das Treppenhaus wurde saniert. Alle Räume sind über den Flur zugänglich: Ein Wohnzimmer mit Loggia und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer blicken auf die grüne und ruhige Seitenstraße, eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Speisekammer und ein geräumiges Schlafzimmer blicken auf eine parkähnliche Anlage, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist vorhanden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Wohngeld: 494 €
Nettokaltmiete/Monat: 470 €
Sonstiges:
**ENGLISH**
Property
This quiet, 2.5-room apartment covers 66 m² and is located on the ground floor of a multi-family home built in 1928. The stairwell has been recently renovated. All rooms are accessible via the hallway. The apartment includes a living room with a loggia and a small office or guest room which face a tranquil side street. On the opposite side of the apartment, there is a bright, built-in kitchen with a pantry, a bathroom with a window and tub, and a spacious bedroom — all overlooking a park-like space. The apartment comes with an additional basement storage unit. Heating is provided centrally via a gas heating system. The apartment is currently rented.
Location
The building is situated on a quiet side street near Breite Straße in the popular Berlin district of Schmargendorf, known for its pleasant living environment. Shops, cafés, restaurants, and medical practices are within easy walking distance. The nearby bus stops provide excellent access to public transportation. Families benefit from the proximity to kindergartens and schools. The surrounding parks and Grunewald offer numerous opportunities for outdoor activities.
Additional Information
* No realtor commission
* Type of heating: Central heating
* Energy source: Gas
* Energy certificate: Available
* Energy certificate type: Energy demand certificate
* Energy consumption value: 126 kWh/(m²*a)
* Monthly HOA fee: €494
* Net cold rent/month: €470
Please no inquiries from real estate agents.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Breite Straße, im beliebten Berliner Stadtteil Schmargendorf, der für sein angenehmes Wohnklima bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahen Bushaltestellen besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die umliegenden Parks und der Grunewald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Objektadresse
14199 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Miroslava Keric
E-Mail an Anbieter
