Freundliche 3--Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuwied
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Objekt-Nr: OM-312954
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 193.000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine sehr gut zugeschnittene Wohnung, die sich auf der 2. Etage eines acht Parteienhauses befindet. Diese steht ab Januar 2025 zum Verkauf. Die Wohnung ist noch bis zum 01.12.2024 vermietet und danach frei.
Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern -Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einem Vorratsraum-. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Trockenraum. Ihr Kfz-Stellplatz befindet sich im Hof.
Das Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC und eine großzügige begehbare Dusche. Im Bad finden auch die Waschmaschine und der Trockner nebeneinander Platz. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen bis auf die beiden Schlafzimmer, diese sind mit Laminat ausgelegt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgericht und verfügt über eine Markiese. Zugang zum Balkon besteht vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Junkers Kesseltherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmmt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 155,89 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt in Neuwied. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof, Einkaufszentren bzw. die Fußgängerzone von Neuwied. Im näheren Umfeld finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und das Freitzeitbad Deichwelle.
Objektadresse
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Hargesheimer
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