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Objekt-Nr: OM-312986

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 159.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses Haus hat romantischen Charm & eine spannende Geschichte.

Es wurde 2023/2024 frisch renoviert und teilsaniert.
Die Öl Heizung neu gewartet und modernisiert.
Die Elektroleitungen wurden erneuert.
3fach verglaste Fenster eingebaut.
Das Untergeschoss und der Dachboden wurden energiesparend gedämmt.

Das Grundstück von 410 m² liegt in schöner Südausrichtung mit alten Baumbestand und pflegeleichten Immergrün Pflanzen. Die Straße vor dem Haus ist eine ruhige Dorfnebenstrasse.

Bei Interesse kann ein 5000qm großes Grundstück zum Gärtnern, inklusive Wasserversorgung mit erworben werden.

Dieses schöne Fachwerkhaus liegt romantisch zugewachsen wie eine Grüne Oase mitten in dem Dörfchen Heckenbeck, ein Ortsteil von Bad Gandersheim, am Rande vom schönen Harz. Wer nun glaubt mitten in der Pampa zu sitzen,wird staunen. Hier gibt es Musikkonzerte, Vorträge, Ärzte, Hebammen, Schule, Kindergarten, Tagesmutter, Meditationshaus, Carsharing, Gemüse frisch von Feld, Kneipenabende, Chi Gong Kurse und ein Reiterhof uvm.
Der zentrale Bahnhof liegt nur 3km entfernt. Die großen Städte wie Göttingen(40km) oder Hannover (50km) sind gut erreichbar.
Homeoffice ist durch schnelle Glasfaser möglich.

Da wir nun bald umziehen werden, bleiben ein paar Restarbeiten noch unbearbeitet, da wir es zeitlich einfach nicht mehr schaffen. Deshalb ist der Preis auch noch verhandelbar.

Wenn sie Interesiert sind und weitere Informationen wünschen, schreiben Sie uns gerne an. Höflichkeitshalber bitten wir bei einer Anfrage um vollständigen Name, Wohnort und gerne eine kurze Vorstellung. Wir freuen uns auf einen netten Kontakt mit Ihnen!
Anonyme Anfragen werden ignoriert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 289,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1875

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der beliebte Ort Heckenbeck ist im Fernsehn und Reportagen bekannt als das Dorf in der Region das einen hohen Zuwachs an Einwohner zu verzeichnen hat. Dies liegt auch an der sehr guten Infrastruktur wie:
• Arzt & Hebammen Praxis
• Schule & Kindergarten
• Dorfladen /Bioladen
• Kulturzentrum Weltbühne
• Carsharing & Fahrgemeinschaften
• Sportvereine und noch vieles mehr!
• Weiteres unter www.heckenbeck-online.de

Objektadresse

37581 Bad Gandersheim
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Julia Schümmer

E-Mail an Anbieter