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Objekt-Nr: OM-312995

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 579.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 589 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Es gibt wenige Objekte wie dieses: Aus zwei Wohnungen hat man bei der Sanierung im Jahre 2011 eine große Wohnung gemacht. Diese bietet auf fast 138 qm viel Platz und besticht mit Helligkeit und Liebe zum Detail. Drei Schlafzimer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder (ein en suite Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne), zwei Balkone, 1 PKW Aussenstellplatz und ein Kellerraum.
Das eigentliche Baujahr ist 1900, das Objekt wurde aber im 2011 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 16 Wohneinheiten und einen Fahrstuhl. Die angepasste Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energiequelle: KWK fossil. Bitte beachten, der Kaufpreis beinhaltet nicht den Stellplatz, dieser wird für EUR 12.000 angeboten - Gesamtpreis EUR 591.000.
Das Objekt steht leer und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger interessant, die Rendite läge zwischen 3-4%.

Angaben zur Ausstattung:
Seit der Sanierung hat nur ein Mieter (ein Pärchen) die Wohnung genutzt. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Besichtigungstermine werden in der letzten Septemberwoche und Mitte Oktober stattfinden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 137,66 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Nürnberger Strasse in Dresden, Stadtteil Plauen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Nürnberger Strasse
01187 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

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