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Objekt-Nr: OM-313008

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung. Vier schöne Zimmer (3-Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss mit ca. 92 qm, und 1-Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 50 qm) bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.


Das Objekt verfügt über eine Garage mit Stellplatz und einer Terrasse.

2012 wurde eine neue Brennwertgasheizung eingebaut.
2019 wurde die Kanalanschlussleitung saniert.
1993 wurde an der westlichen Fassade ein Wärmeschutz angebracht.
Dachrinnen und Kaminabdeckung wurden erneuert.

Der beheizbare Keller besteht aus Hobbyraum, Gäste-WC, Heizraum, Waschraum und Abstellraum. Hier finden sie genügend Stauraum.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Sie haben hier die Möglichkeit einen, Grillplatz, Pool oder Spielgeräte aufzustellen, sowie zum Gemüseanbau oder einfach einen Platz zum Erholen.
Auf den ca. 600 Quadratmetern ist fast alles möglich.

Mit etwas geschickter Modernisierung, wird das Haus ein kleines Schmuckstück.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus
wird für einen Preis von 598.000 Euro verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Erneuerungen:
1993 wurde an der westlichen Fassade ein Wärmeschutz inkl. Dämmputz angebracht.
2012 wurde eine neue Brennwertgasheizung eingebaut.
2019 wurde die Kanalanschlussleitung saniert.
Dachrinnen und Kaminabdeckung wurden erneuert, leider ist das Datum nicht mehr genau bekannt.
Außerdem wurden noch Kleinigkeiten wie, Bodenbelag im Flur EG, Badewanne, Waschbecken und WC im Bad EG, sowie Waschbecken und WC im Keller erneuert.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 599,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim. Fußläufig entfernt befinden sich Bus- und Bahnlinien. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, sowie Ärzte, Kindergarten,Sportvereine, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Erlebnisbad ist gut zu Fuß erreichbar.
Die Audi AG ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

85080 Gaimersheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

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