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Objekt-Nr: OM-313163

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 156.000 €

Hausgeld mtl.: 140 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Optimal geschnittene und vollständig renovierte 1,5-Zi-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses mit Balkon und Tageslichtbad. Die Wohnung umfasst einen abgeschlossenen Flur mit einer kleinen Nische (z. B für eine Garderobe oder einen Flurschrank), ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine Küche (aber ohne Einbauküche). Zur Gartenseite befindet sich ein kleiner überdachter Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf der Bühne mit zusätzlicher Nutz-/Stellfläche.

Angaben zur Ausstattung:
Doppelverglaste weiße Kunststofffenster und Balkontüren. Wände in Zimmer, Flur und Küche haben einen feinen langlebigen Strukturputz. Im Zimmer und Flur liegt ein hochwertiger Laminatboden mit Dämmung. Das Bad ist weiß gefliest, hat eine kleine Bade-/Duschwanne mit Edelstahl-Brausestange, einen Alu-Spiegelschrank und einen Medikamentenschrank. In der Küche liegt ein neuer strapazierfähiger Designbelag in Fliesenoptik.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist energetisch auf aktuellem Stand und hat nur geringe Nebenkosten, die auch den Hausmeisterservice mit Außen- und Innenreinigung (Treppenhaus), Gartenpflege und Winterdienst beinhalten. Im Wohngebiet sind freie Parkmöglichkeiten vorhanden (kein Anwohnerparken). Bei einer benachbarten Baugenossenschaft kann evtl. ein TG-Platz oder ein Carport angemietet werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und ist sofort beziehbar.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 28,30 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 131,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1953

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage mit viel Grünflächen in lockerer Bebauung, dennoch zentral gelegen. Das Ortszentrum Degerloch mit allen Einkaufsmöglichkeiten usw. ist fußläufig nur 10 Min. entfernt. Die Stadtbahnhaltestellen Albstraße und Peregrinastraße sind in je 6 Minuten zu Fuß erreichbar, der Busbahnhof in 8 Minuten. Die Fahrzeit nach Stuttgart HBF beträgt 12 Min., nach Möhringen 4 Min., nach Vaihingen 11 Min., zur Messe 17 Min. und zum Flughafen 19 Minuten. Über die B 27 ist Stuttgart-Zentrum, Autobahn und Flughafen in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Objekt liegt gegenüber einer Schule mit entsprechenden Annehmlichkeiten. Das Sport- und Naherholungsgebiet Waldau mit Fernsehturm ist nur 2 km entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung zählt Degerloch zu den begehrtesten Stuttgarter Wohnlagen.

Objektadresse

70597 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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