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Objekt-Nr: OM-313257

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Unsere Immobilie in Wiesbadener Top-Lage ist ein solides freistehendes Einfamilienhaus. Mit kleinen Renovierungsarbeiten könnte es sofort bewohnt werden um es z.B. dann Stück für Stück auf neue Standards zu ertüchtigen.
Es verfügt über genug Platz auch für eine größere Familie (oder mehr Generationen), ist laut Bebauungsplan ausbaufähig und bietet jetzt schon viel Raun für diverse Hobbys (große Kellergarage mit Werkstattgrube)) oder den profesionellen Handwerker oder Freiberufler.
Das sonnige Grundstück in bester Lage rundet den Gesamteindruck ab.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über zwei getrennt bewohnbare Etagen. Ein großer Keller mit Doppelgarage und Sauna, eine große Wohnmobilgarage und ein schöner Garten mit Außensitzplatz bieten ein vielseitiges Wohngefühl.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 604,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 433,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wiesbaden Sonnenberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und der Blick über die Stadt unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnlage.
Stadtzentrum und Kurzentrum sind fußläufig erreichbar, der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe. Aber auch die Anbindung an die Autobahnen ist schnell erreicht.

Objektadresse

Memelstrasse 17
65191 Wiesbaden-Sonnenberg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Beate Kenke

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