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Objekt-Nr: OM-313293

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 304.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15500 €

Hausgeld mtl.: 265 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir bieten unsere perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruderting zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 9 Parteien.

Unsere Eigentumswohnung ist super geeignet für Paare oder Familien zum selbst bewohnen oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer besonderen Trapezbadewanne. Des weiteren hat die Wohnung einen offenen Wohn/Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich beinhaltet die Eigentumswohnung 1 Gäste-WC, 1 Balkon(Südseite) und 1 absperrbaren Kellerabteil.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen 1 Garage mit elektrischen Tor und ein fest zugeteilter Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

­KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizun­g in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bode­nbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer
Garage
Stellplatz­
Kellerabteil
Objektzustand:­ sehr gepflegt

Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagen betragen 267,-€

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 frei und bezugsfertig.

Käuferprovisi­on: Keine Käuferprovision!

Der Preis für die Garage und Stellplatz beträgt 15500,-€


Weitere Angaben:

Energiebedarfsausw­eis vorhanden

Bei Fragen können Sie mich gerne per Mail oder unter der 0171/1432649 erreichen.

Schöne Grüße

Angaben zur Ausstattung:
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizun­g in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bode­nbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
Garage
Stellplatz
O­bjektzustand: sehr gepflegt

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruderting ist eine ruhige und sehr gepflegte Gemeinde, die sehr naturverbunden ist.

Hier findet man alles was man benötigt, es gibt zwei Supermärkte, Arzt, Friseur, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.

Die Stadt Passau ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer ist nur ein paar Kilometer entfernt.

Objektadresse

Am Pfarrgarten 2
94161 Ruderting
Bayern, Deutschland

Anbieter

Matthias Lippert
0171 1432649

E-Mail an Anbieter