3 Zimmer Etagenwohnung in Meckenheim für 249.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-313306

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 287 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meckenheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Auf großzügigen 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt auf den herrlichen Südbalkon führt. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie mit einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Diele verbindet alle Räume der Wohnung optimal und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die separate, großzügig gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Besuch oder die tägliche Routine. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und praktischen Details und eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Pendler, die die gute Anbindung und ruhige Lage von Meckenheim schätzen.

Angaben zur Ausstattung:
Großer Südbalkon: Der großzügige Balkon mit optimaler Südausrichtung bietet sonnige Stunden im Freien und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Erneuerte Fenster: Die im Jahr 2018 erneuerten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Tiefgaragenstellplatz: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Ein Aufzug sorgt für direkten Zugang zur Wohnung – ideal für komfortables Wohnen.

Keller und Waschraum: Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, was den Alltag praktisch und komfortabel macht.

Ruhiges 6-Parteien-Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Haus – perfekt für alle, die eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima schätzen.

Sonstiges:
Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Dominique Türk - Immobilienmakler
Hausdorffstraße 293
53129 Bonn

Kontakt
E-Mail: landbesitz@mail.de
Alternativ: koelnbonnimmo@gmail.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 5205/5307/2724

Berufsbezeichnung und Aufsichtsbehörde
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn

Berufshaftpflichtversicherung
Ergo Versicherung
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Angaben zur EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Tannenweg in Meckenheim, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün. Meckenheim ist bekannt für seinen hohen Wohnkomfort und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie diversen Freizeiteinrichtungen wie Sportvereinen und Spielplätzen, die Meckenheim besonders attraktiv für junge Familien machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Meckenheim bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln, was die Lage ideal für Pendler macht. Mit dem Auto gelangen Sie über die A565 und die A61 ebenfalls zügig in die umliegenden Städte sowie die Region Rhein-Sieg und das Rheinland.

Die schöne Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Kottenforst sind nur wenige Minuten entfernt. Der Tannenweg bietet somit eine ausgezeichnete Wohnqualität für alle, die Ruhe und Erholung in einer dennoch zentralen Lage suchen.

Idyllisches Zuhause in Meckenheim

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