Komfort trifft auf beste Lage - direkt am Kurpark - barrierefreie 3-Zi.-ETW inkl. Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-313399
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 639.000 €
Hausgeld mtl.: 407 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kurpark und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung, mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, befindet sich im 1.OG einer komfortablen Wohnanlage im Herzen von Lüneburg. Sie wurde im Jahr 2001 auf dem Eigentumsgrundstück errichtet und nach dem Niedrig-Energie-Standard gebaut.
Die modernen Holzfenster haben durch die Wärmeschutz-Isolierverglasung eine ausgezeichnete Wärmebilanz und einen erhöhten Schallschutz. Elektrische Markisoletten sorgen für einen Sonnenschutz an der Süd- und Westseite.
Der verglaste Aufzug im runden Treppenhaus, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkl. Kellerraum sorgen für weiteren Komfort.
WAS SIE ERWARTET:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon und Blick in den Kurpark
- ein Gästezimmer/Büro für z.B. Home Office
- helle und moderne Einbauküche mit Glaserker
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur und maßangefertigter Einbauschrank
- geräumiges Schlafzimmer
...
Angaben zur Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum ***IM KAUFPREIS ENTHALTEN***
- ca. 12qm großer Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise und Fernbedienung
- gläsender Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Fußbodenerwärmung (Bad und Küche)
- Markisoletten an der Süd- und Westseite
- großer Wohnbereich von ca. 33qm
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Wäsche-Trockenraum im Keller
...
Sonstiges:
*** PROVISIONSFREI ***
- sofort verfügbar oder nach Absprache
- Qualität der Immobilie: gehoben und sehr gepflegt
Bei Interesse, Fragen oder einem Besichtigungstermin (gesicherter Finanzrahmen wird vorausgesetzt), bitten wir um die vollständigen Angaben ihrer Kontaktdaten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort und Lebensqualität mit den Vorteilen einer zentralen und ruhigen Lage im Herzen Lüneburgs.
Lüneburg, mit seinen fast 80.000 Einwohnern, gehört mittlerweile zum Speckgürtel von Hamburg. Durch die gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit in ca. 30 Minuten entdecken auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt für sich.
Der direkte Zugang zum Kurpark, der nach englischem Landschaftsmuster angelegt wurde, grenzt an das "SaLü", die Salztherme Lüneburg, und lädt sie zu entpannte Spaziergänge und zur Erholung ein.
Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen sie das Meiste fußläufig:
Bushaltestelle (schräg gegenüber), Ärzte und Apotheken, Bäcker, Cafe, Sport-und Freizeitaktivitäten (z.B. Theater), Tankstelle, Friseur, Postamt, Leuphana Universität, Grundschule, Gymnasium, sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum "am Bockelsberg".
Objektadresse
21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Frau Bardowicks
E-Mail an Anbieter
