schöne 3-Zi-Maisonettewohnung (Neubau) Ortskern Neu-Ulm Burlafingen Bezug: Sommer 25
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-313427
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 425.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 22500 €
Übernahme ab: 31. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Aktuell bauen wir mitten im Ortskern von Neu-Ulm Burlafingen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage.
Wir können Ihnen aus diesem Objekt noch 2-, 3- und 4-Zi-Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten. Auf unser Homepage www.naegele-bau.de sehen Sie alle freien Wohnungen
Das Haus wird auf dem Gebäudestandart KFW 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Das besondere an uns: Wir erbringen beim Bau des Massivhauses viele Planungs- und Bauleistungen selbst.
Nägele BAU ist: Architekturbüro, Bauunternehmen, Zimmerei- und Holzbau, Dachdecker, etc. Wir erbringen über 50% bei der Erstellung durch eigene Arbeitskraft. Sonst übliche Schnittstellen am Bau entfallen dadurch. Dies hat für Sie große Vorteile.
Angaben zur Ausstattung:
Die Lage macht das Wohnen in diesem Bauprojekt sehr interessant. Es liegt im Ortskern von Burlafingen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können Sie innerhalb weniger Schritte von der Wohnung aus vornehmen. Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele, etc. sind nicht fern. Auch die Bushaltestelle mit der Anschluss nach Ulm und Neu-Ulm ist nicht weit weg. Einen Supermarkt gibt es auch im Ort.
Sollten Sie doch einmal für einen Großeinkauf mit dem Auto unterwegs sein, erreichen Sie bequem über die Tiefgarage direkt Ihre Wohnung und sind dabei nicht der Witterung ausgesetzt.
Auf unserer Homepage: www.naegele-bau.de finden Sie einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen in diesem Objekt. Schauen Sie doch einfach mal vorbei, oder vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Info-Termin: 0731/979780
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Nägele BAU GmbH
Bahnwaldstraße 26
D-89233 Neu-Ulm/Burlafingen
Handelsregister: HRB 13381
Registergericht: Registergericht Memmingen
Vertreten durch:
Elisabeth Aicham-Bomhard, Dip.-Baubetriebswirt Florian Aicham-Bomhard
Kontakt
Telefon: 0731/ 97 97 8 - 0
Telefax: 0731/ 97 97 8 – 20
E-Mail: service@naegele-bau.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
13 08 37 867
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Name und Sitz der Gesellschaft:
R+V Allg. Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
Geltungsraum der Versicherung:
europaweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.naegele-bau.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 86,20 m²
Nutzfläche: 6,30 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen sind gut und hochwertig ausgestattet. Selbstverständlich wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 3-Fach-Scheibenverglasung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Wohnung hat auch einen eigenen Keller.
Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung der Wohnung können Sie noch Einfluss nehmen. Scheuen Sie sich nicht hier uns einfach anzusprechen.
Beheizt wird das Objekt über zwei Grundwasserwärmepumpen in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach zur Stromgewinnung.
Objektadresse
Thalfinger Straße 29
89233 Neu-Ulm
Bayern, Deutschland
Anbieter
Florian Aicham - Nägele BAU GmbH Neu-Ulm/Burlafingen
0731
979780
E-Mail an Anbieter
