Bezugsfrei: Barrierearme, helle moderne Wohnung in Bayreuth mit hervorragender Anbindung
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-313460
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.900 €
Hausgeld mtl.: 328 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eine bezugsfreie, helle, barrierearme Wohnung mit Traumbad und Sonnenbalkon!
Verkauf von Privat (ohne Makler)
Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten und seniorengerechten Zuhause in Bayreuth-Laineck! Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in einem sehr gepflegten und in Stand gehaltenem Haus begeistert durch ihren modernen Charme und den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen, modernen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum.
Das hochwertige, moderne Bad überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche und einer Badewanne – der perfekte Ort zum Abschalten.
Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über:
- Einladenden, großen Wohnbereich mit Balkon
- Wind- und regengeschützten Sonnenbalkon
- Wohlfühlbad mit Badewanne, begehbarer großer Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- separates Kinderzimmer oder Büro
- großzügige Wohnküche
- Große weiße, moderne Kunststofffenster, die die Energieeffizienz nochmal verbessern
- alle Fenster mit Rollos
- Zwei Garagen-Parkplätze direkt vor der Haustür mitten in der Stadt möglich
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echtes Juwel, das mit Licht, Komfort und einer Top-Lage überzeugt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wärme und Helligkeit dieser wunderbaren Immobilie verzaubern!
Angaben zur Ausstattung:
Inklusive großem, gemauertem eigenem Kellerraum mit Fenster.
Inklusive 2 zugeordneter Stellplätze direkt vor der Tür.
Die teilweise möblierte Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung.
Sonstiges:
Besichtigungen sind auch kurzfristig und Samstags und Sonntags möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 79,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist ideal: Ein neuer Rewe-Markt, der gerade neu gebaut wird, liegt fußläufig entfernt, und sowohl die A9-Autobahnanbindung als auch zahlreiche renommierte Arbeitgeber Bayreuths, der Golfclub, Restaurants, Bäcker und der Bahnhof Laineck befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
95448 Bayreuth
Bayern, Deutschland
Anbieter
Privat
0178
6643237
E-Mail an Anbieter
