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Objekt-Nr: OM-313475

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 330.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die top gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines 3- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1930. Es ist noch eine identische Wohnung im 1.OG im Gebäude um die Ecke zu verkaufen, näheres auf Anfrage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², erstreckt sich die Wohnung auf kompakte 3 Zimmer mit Balkon/ Loggia, begehbares Duschbad mit Fenster und moderner Einbauküche inklusive technischer Geräte.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsmerk­male:
- bezugsfrei ab sofort
- top gepflegter Zustand (theoretisch sofort einziehen)
- Loggia/ Wintergarten
- Holzdielenböden
- ca. 3 Meter hohe Decken mit Hotspot Leuchten
- Holzdoppelkastenfenster im vorderen Bereich
- ISO-Schallschutzfenster zum Innenhof
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- moderne Einbauküche inklusive technischer Geräte
- glatte und verspachtelte Wände
- Dreiadrige Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten mit Fi-Schalter
- guter Energiekennwert C (fast B), da Fassade gedämmt
- Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung inklusive Warmwasser)
- sehr gepflegter Innenhof
- Kellerabteil (Hobbyraum) mit Steckdosen und Licht
- verbreiterte Zimmertüren (behindertengerecht)
- Vorderseite des Gebäudes steht unter Denkmalschutz
- ruhige und grüne Wohnlage aber dennoch zentrale Wohnlage

Weitere Eigentumswohnungen in verschiedenen Bezirken (siehe unten) vorhanden.
Die meisten Objekte werden Off-Market verkauft. Teilen Sie mir Suchkriterien mit und lassen Sie sich in unseren Verteiler aufnehmen, um vor allen anderen eine Benachrichtigung zu bekommen!

Angaben zur Ausstattung:
Weitere bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin und Teltow bei Berlin:

Reinickendorf/ Tegel am Rathaus Reinickendorf (reserviert)
- bezugsfrei, 4 Zimmer, ca. 90m², Kaufpreis 369.000€

Reinickendorf nahe U-Bahnhof Paracelsus Bad (U8)
- saniert, 2 Zimmer mit Balkon, EBK, ca. 50m², Kaufpreis 240.000€

Wedding Ringlage nahe S-Bahnhof Wedding und U-Bahnhof Leopoldplatz:
- renoviert, 1 Zimmer (1,5 möglich), ca. 35m², Kaufpreis 200.000€

Lankwitz am Stadtpark
- bezugsfrei, saniert, 4 Zimmer mit Balkon, ca. 75 m², Kaufpreis 410.000€

Kreuzberg / Großbeerenstraße
- bezugsfrei, 1 Zimmer mit Balkon, ca. 38m², Kaufpreis 230.000€

Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 195.000€

Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow
- Freie 2-3 Zimmer (EG mit Garten -DG mit großer Terrasse), von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 350.000€

Teltow Dachwohnung
- 2 Zimmer mit Balkon, ca. 62m², gepflegter Zustand, Kaufpreis 179.000€

Häuser im Norden von und bei Berlin
- Lübars 600.000€, 4 Zimmer (bis 7 Zimmer mögl.) + Anbau sowie Aufstockung möglich (Bungalow, saniert im Jahr 2020)

Doppelhaushälfte in Pankow nahe Schönholzer Park
- bezugsfrei, ca. 170 m² Wohn und Nutzfläche, 5 Zimmer + 3 Räume im KG, KP 450.000€

Oranienburg bei Berlin
- ca. 75 m², ca. 605 m², 3 Zimmer (bis 6 Zimmer erweiterbar), renovierungsbedürftig, Kaufpreis 250.000€


Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an.

Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.

Sonstiges:
Bei Interesse, werten wir Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf kostenlos für Sie. Näheres gerne persönlich.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne und erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
Auch unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tat ebenfalls gerne zur Seite.

Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 70,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen im ruhigen und gediegenen Tegel!
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße nahe dem S- und U-Bahnhof Tegel am Nordgraben.
Einkaufsmöglichke­iten des täglichen Bedarf sowie öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Einkaufspassage Tegel Quartier ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der S- und U-Bahnhof Tegel befindet sich in ca. 1 Kilometer Entfernung.
Die Bushaltestelle der Linie 124 und 220 befindet sich auf der Parallelstraße (Gorkistraße)
Die Autobahn A111 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Wer es ruhig, mit viel Grün drumherum mag und dennoch zentral wohnen will, ist hier genau richtig.

Objektadresse

13509 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

F. Takir
0152 55957707
0152 55957707

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