Jugendstil-Villa in ruhiger, stadtnaher Lage
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Objekt-Nr: OM-313520
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 1.400.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Villa wurde vom Architekten und Bauunternehmer Albert Uhlmann im Jahre 1911 für sich und seine Familie geplant und erbaut.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss v.a. von einer Anwaltskanzlei genutzt und die darüber liegenden Geschoße funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.
Angaben zur Ausstattung:
Die Villa ist zur Wohnnutzung für eine Familie (so ursprünglich geplant) ebenso geeignet wie für eine Zweiteilung (so der aktuelle Stand), entweder für zwei Wohneinheiten oder eine Etage für Büro / Praxis / Arbeit und zwei Etagen zum Wohnen. Aber auch eine Nutzungsänderung zu drei Einheiten / Etagenwohnungen oder evtl. auch mehr Einzelwohnungen erscheint nach Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz ohne weiteres möglich.
Sonstiges:
Für ernsthafte Interessenten vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort Termin zur Besichtigung und Besprechung.
Wenn Sie uns kurz beschreiben könnten, warum das Haus Ihr Interesse geweckt hat und wie Sie sich eine zukünftige Nutzung vorstellen, können wir hierzu gerne verschiedene Hintergrundinformationen vorbereiten. Auch würden wir uns über Ihre Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer freuen.
Wir können leider auslastungsbedingt nicht immer sofort kurzfristig auf Ihre Anfragen antworten und bitten deshalb bereits vorab ggf. um etwas Geduld.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 442,00 m²
Grundstücksfläche: 715,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1911
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Villa liegt zwischen der Nördlichen Ringstraße und der Hindenburgstraße und damit sehr zentral (5 Gehminuten in die Altstadt) und dennoch sehr ruhig und grün (300 m zum Glacis / Hindenburgpark). Zur Audi ist es über die Ettinger Straße nur ein Katzensprung, über die Nordspange sind das Klinikum, der Westpark, aber auch die Autobahnausfahrt IN-Nord ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Objektadresse
85057 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
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