8-10 MFH neu Bj.62 in guter Lage
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Objekt-Nr: OM-313522
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 862.500 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 2800 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Neues Dach ca. 180m2 in 2012, Brandgiebel neu, Dachrinnen Fallrohre neu, alle! ALLE Entwesserungsabläufe im Hof neu, Mischwasserkanal neu, Senke neu, Anschluss ams Vorderhaus neu, Hofananlage mit Mieterterrasse neu, zierliche Beetanlagen neu, Fassaden neu mit selbstreinigenden Flächen, hoher Vollkeller mit Trockenlegungsanlage, Wohnungen überwiegend mit Bädern, Böden neu, teils Senkrechtrohrwerk neu., Staffelmietverträge v. HAUS u. GRUND, langjährig Eigentümer geführt, Gasthermen vorschriftsmäßig, teils neu in 2024
Angaben zur Ausstattung:
Laufender Aufbau und ständige Instandhaltung des Hauses im Familienbesitz in 3 Generationen, Nachkriegsgeneration Neubau nach Bombe, Vollentkernung, Betonböden u. Treppen, pflegeleichtes Terrazzo. Blick ins Grüne für Mieter. Tierhaltung nicht erlaubt. Alle Mieter berufstätig. Gut geführtes, ordentliches Haus.
Sonstiges:
Zur Zeit 8 Familienhaus, Ausbau, 2 Reserven vorbereitet, noch möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 510,00 m²
Grundstücksfläche: 303,00 m²
Gesamtfläche: 1070,00 m²
Sonstige Flächen: 280,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 50000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 47831 €
X-fache Mieteinnahmen: 17,25
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage super central, ruhige Lage, Spielplatz 60 m, 50m Supermarkt, Schulen, KiGa 5 Min. zu Fuss, Banken, Ärzte, Apotheken, 7 Min
zu Fuss, Bahn zur Innenstadt oder Bahnhof in 5 Min. zu Fuss, nahe Finanzamt KR, Bockum Randbezirk.
Objektadresse
47799 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Frau I.
0177
3441630
E-Mail an Anbieter
