DHH mit grossem Garten - Garage - Solar - Kamin - Sauna
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Objekt-Nr: OM-313550
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 775.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
!!!Aus aktuellem Anlass: Makleranfragen unerwünscht. Bitte Keine Kontaktaufnahme!!!!
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie aus dem Jahr 2014, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.
Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC.
Das Kinderzimmer hat 2 Ebenen mit eigenem Treppen. Hier ist zudem eine Klimaanlage verbaut.
Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Büro mit 2 Velux Fenstern.
Das ganze Haus verfügt vom Keller bis zum Dachgeschoss über Fussbodenheizung mit jeweils eigenem Regler in jeden Zimmer.
Alle Fenster sind 3fach isoliert und alle Fenster im EG und OG verfügen über elektrische Aussenjalousien.
Der Boden im EG ist mit grossen Betonfliesen gefliest. Im Kinder- sowie Schalfzimmer als auch Büro sind Korkboden verlegt. Der Keller ist komplett mit dunkelgrauen Fliesen gefliest.
Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin für kalte Wintertage vorhanden.
Als elektrische Ausstattung hat das Haus neben einer Solarthermie für Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage verbaut die den Strom direkt ins Haus speisst, und bei Nichtnutzen an den Energieversorger "verkauft"
Um Kosten zu senken wurde zudem ein Brunnen installiert der zum bewässern des Gartens als auch für die Toilletenspülung im Haus genutzt wird.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage von 9 Metern Länge und Durchfahrtmöglichkeit für Ihr Auto. Vor der Haus steht neben der Garage noch ein Stellplatz zur Verfügung.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 550 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Im hinteren Teil des Gartens ist für den Winter eine Faßsauna verbaut.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.
Angaben zur Ausstattung:
- Keller und EG - gefliesst
- OG und DH - Korkparkett
- Solarthermie
- Photovoltaik
- Wallbox Elektroauto
- Kamin
- Sauna
- Fussbodenheizung alle Räume inkl Keller
- Brunnen
- 9 Meter Garage mit el Tor von beiden Seiten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 131,00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in am Rande von Langenfeld im Stadtteil Wiescheid. (Feldhausen) Fussfläufig ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfals fussläufig erreichbar.
Objektadresse
40764 Langenfeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Adrian Oglaza
E-Mail an Anbieter
