Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden
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Objekt-Nr: OM-313582
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld mtl.: 244 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Rehbühl in Weiden. In der Wohnung wurden sämtliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass diese in neuem Glanz erstrahlt. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik erneuert und das Bad von Grund auf neu gestaltet. Ebenso wurden alle Heizkörper getauscht, neue Fußböden verlegt, die Türen ausgetauscht, und die Wände komplett neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und unterteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad mit Dusche, eine Küche mit neuer Küchenzeile und zwei Abstellkammern. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine weitere Abstellkammer im Treppenhaus.
Dank der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten steht die helle Wohnung leer und erweist sich als perfekte Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Aufgrund des im Haus befindlichen Aufzugs ist die Wohnung sowohl für jüngere, als auch ältere Menschen bestens geeignet. Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz erweist sich außerdem als großer Vorteil für junge Familien.
Stellplätze für das Auto befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der öffentlichen Straße sowie auf den Bewohnerparkplätzen, die nicht fest zugeordnet sind.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,96 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Makrolage:
Weiden in der Oberpfalz liegt im Nordosten Bayerns und ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen Region zwischen den Ausläufern des Oberpfälzer Waldes und der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Jura. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bahnstrecken ist Weiden gut erreichbar und bietet eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Mikrolage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend Rehbühl in Weiden. Die Nachbarschaft präsentiert sich als familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist bequem und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Objektadresse
Behaimstr. 6b
92637 Weiden i. d. OPf.
Bayern, Deutschland
Anbieter
Stefan
0151
26226466
E-Mail an Anbieter
