PROVISIONSFREI ! Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Siegburg
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Objekt-Nr: OM-313586
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld mtl.: 147 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer frisch modernisierten Wohlfühloase! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, mitten im Herzen von Siegburg. Genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort.
Das Highlight? Die umfassende Teilsanierung im Jahr 2024!
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
3 helle und großzügige Zimmer – Lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen verwöhnen und spüren Sie die Behaglichkeit unter Ihren Füßen, dank des hochwertigen, neu verlegten Vinylbodens.
Frisch saniertes Duschbad – Betreten Sie Ihr neues Bad und spüren Sie die Wärme des Wassers auf Ihrer Haut in einer stilvoll gestalteten Umgebung. Moderne Ambiente und Armaturen lassen Ihre täglichen Routinen zu einem wahren Genuss werden.
Neue doppelt verglaste Fenster – Lauschen Sie der Ruhe in Ihrem Zuhause, während Sie gleichzeitig den Trubel der Stadt vor der Tür hinter sich lassen. Die neuen Fenster halten nicht nur Lärm fern, sondern sorgen auch für eine angenehme Raumtemperatur.
Effiziente neue Gastherme – Spüren Sie die wohlige Wärme, die sich sanft durch die gesamte Wohnung verteilt – energiesparend und umweltfreundlich.
Angaben zur Ausstattung:
- neuer Vinylboden
- neues Bad
- neue Gastherme
- neue doppelverglaste Fenster
- elektrische Rollläden (Esszimmer)
ACHTUNG
Der Energieausweis bezieht sich noch auf alte Werte. Da aktuell noch keine aussagekräftige Werte zur Erneuerung des Energieausweis vorliegen, können wir leider nur einen alten Ausweis vorlegen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 176,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage, die begeistert:
In der zentralen Lage von Siegburg wohnen Sie mitten im Geschehen. Schlendern Sie in wenigen Minuten zu den besten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt oder spüren Sie die frische Luft auf Ihrer Haut, wenn Sie einen Spaziergang entlang der Sieg unternehmen. Zudem sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen nur einen Katzensprung entfernt.
Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur eine stilvolle und hochwertige Ausstattung, sondern lädt Sie auch ein, das pulsierende Leben in Siegburg direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Erleben Sie es selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Objektadresse
Luisenstr. 3
53721 Siegburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Tuna Sevindik
E-Mail an Anbieter
