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Objekt-Nr: OM-313624

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 1.310 €

Heizkosten: 170 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €

Mietsicherheit: 3930 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause ist eine exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung vor den Toren Berlins.

Eines der Highlights ist die 50m² große umlaufende Dachterrasse.
Diese lässt sich z.B. durch Pflanzen, einen Grill, Liegestühle, eine Loungegarnitur sowie eine große Sitzgelegenheit mit Sonnenschirm, etc. zu Ihrer ganz persönlichen und uneinsichtigen Ruhe-Oase gestalten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum.
Der große Wohn- Ess- und Küchenbereich ist optimal nach Westen ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet. Alle Fenster und Türelemente besitzen elektrische Rollläden und lassen sich komplett öffnen, sodass Sie an warmen Tagen den Wohnbereich nahtlos nach draußen erweitern können. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Somit werden Sie mit der Sonne wach und genießen die Nachmittags- und Abendsonne im Wohnzimmer und auf der Dachterrasse.

Das Penthouse bietet aufgrund seiner Lage sowie der umlaufenden Dachterrasse eine besondere Privatsphäre und lässt gleichzeitig rundum Blicke ins Naturschutzgebiet, auf den Nottekanal sowie die Grünanlagen des Wohnquartiers zu (werden bis Ende 2024 fertig angelegt sein).

Die Wohnung lässt sich bequem über einen großen Fahrstuhl erreichen, mit dem sich auch Fahrräder in den Fahrradkeller transportieren lassen.

In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusammen mit einem großen Kellerraum (ca. 13m²) genug Stauraum für allerlei Dinge des Alltags bietet.

Durch den Einsatz einer modernen Hybrid-Pellets-Gas-Heizung sowie der hohen Energieeffzienz des Neubaus lassen sich zudem geringe Energiekosten erwarten.

Angaben zur Ausstattung:
- riesige umlaufende 50m² große Dachterrasse
- lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich in Westausrichtung
- Schlafzimmer in Ostausrichtung
- modernes und geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige Echtglas-Duschabtrennung
- großer Abstellraum in der Wohnung
- sehr großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- großer Aufzug
- Fußbodenheizung
- schicker Designfußboden
- bodentiefe Fenster für Zugang zur Dachterrasse aus allen Räumen
- elektrische Rollläden
- Modem/Router (Fritzbox) bereits installiert
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen

Sonstiges:
Das Penthouse ist perfekt für Paare oder Singles geeignet.

Nur an Nichtraucher abzugeben.

Bei Interesse und Fragen freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 90,64 m²

Nutzfläche: 12,78 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das neue Wohnquartier am alten Schlosspark liegt in Zossen eingebettet in ein Naturschutzgebiet im Speckgürtel von Berlin. Hier wohnen Sie sehr ruhig im Grünen und haben dennoch beste Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn oder mit dem Auto.

Der Bahnhof in Zossen ist in lediglich 8 Minuten fußläufig durch den schönen Schloss- und Stadtpark erreichbar. Dabei überqueren Sie den Nottekanal, welcher in der Freizeit auch per Ruderboot oder Stand-Up-Paddle-Board befahren werden kann.

Vom Bahnhof aus reisen Sie stressfrei mit dem Zug in kürzester Zeit nach Berlin. Mit dem Auto sind der Flughafen BER in 30 Minuten sowie die Tesla Gigafactory in 40 Minuten erreichbar.

In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte, Friseure und einen Arzt. Auch verschiedene Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. In der Umgebung gibt es zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.

Objektadresse

Fischerstraße 28h
15806 Zossen
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Daniel Briel

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