4-Zimmer Erstbezug nach Renovierung in Giebichenstein
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Objekt-Nr: OM-313637
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Hausgeld mtl.: 217 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Adresse Mozartstr. 16, 17 und 18 wurde in einheitlicher Bauweise errichtet und heute zu einer Wohnanlage aufgewertet. Die drei Gebäudeteile, sowie der gesamte Straßenblock wurden hauptsächlich ohne Seitenflügel oder Quergebäude gebaut, so dass sich hinter dem Haus eine sehr großzügige grüne Hoflandschaft gebildet hat.
An den Gebäuden Mozartstr. 16-18 wurden die Dachgeschosse zu Wohnraum umgebaut. Die Remisen im Hof sind zu 2 Townhäusern ausgebaut worden. Außerdem entstehen im Hof 6 Stellplätze und eine Garage, die über die Tordurchfahrt der Hausnummer 18 befahren werden können.
Die im Art-Deco-Stil renovierten Treppenhäuser vermitteln bereits auf dem Weg zur Wohnung einen besonderen Eindruck.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus 4 Zimmern, einem Raum für die Küche mit angrenzendem Balkon und einem neu installierten modernen Wannenbad mit Fenstern. In den Zimmer sind Parkett und Holzdielen verlegt. Die 3 zur Straße liegenden Zimmer liegen in einer Reihe. Die Türen und Flügeltüren sind original und wurden wie auch die Holzfenster aufgearbeitet. Die Beschläge und Schalter wurden den Originalen nachempfunden. Die Wohnung wurde komplett mit neuen Heizkörpern ausgestattet.
In der Küche sind die Anschlüsse vorinstalliert. Von der Küche aus erfolgt der Zugang zum Balkon.
Die Zimmer sind mit CAT 7 Leitungen ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 143,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Mozartstraße verläuft als Horizontale vom östlich gelegenen Paulusviertel in Richtung zur westlich gelegenen Saale quer durch den Stadtteil Giebichenstein in der nördlichen Innenstadt.
Der Stadtteil Giebichenstein bekam seinen Namen von der direkt an der Saale liegenden Burg Giebichenstein, welche bereits im 12. Jahrhundert errichtet wurde. Auf ihrem Gelände befindet sich seit 1919 bis heute ein Teil des Kunstcampus der Kunsthochschule Halle. Die Bebauung dieses Stadtteils stammt überwiegend aus dem 19. Jahrhundert und wurde seit 1990 schrittweise saniert. In Zoonähe und in Richtung Saaleufer überwiegen villenartige Gebäude mit Vorgärten und wertvollem Baumbestand. Durch die Saalenähe und die teils historischen Park- und Grünanlagen (Amtsgarten, Reichardts Garten, Heinrich-Heine-Park) gehört dieser Stadtteil zu den am stärksten durchgrünten Vierteln. Der Stadtteil zählt ca. 10.000 Einwohner.
Die Hausnummer 18 der Mozartstraße ist eine sehr ruhig gelegene Adresse, direkt gegenüber der Rückseite des Naturkundemuseums.
In der nahe gelegenen Reilstraße gibt es diverse Tram- und Bushaltestellen.
Der Volkspark, sowie weitere Parkanlagen und auch die Saale sind in wenigen Gehminuten in weniger als 500 m erreichbar.
Objektadresse
Mozartstr. 18
06114 Halle
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
Preismeyer Verwaltungs GmbH
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