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Objekt-Nr: OM-313681

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 2.000 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 5000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Fotos sprechen für sich!

Ich vermiete diese wunderschöne Maisonette-Wohnung möbliert und befristet für ca. ein Jahr, bevor ich selbst dort einziehen kann. Eventuell kann der Auszugstermin später noch nach hinten verschoben werden.
Sie ist geeignet für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach etwas Besonderem. Nicht WG-tauglich!

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche und Geräten, Esstisch mit Stühlen, neuem Schlafsofa und Vitsoe Regal. Neben dem Garderoben- und Abstellraum gibt es noch ein vollwertiges Duschbad mit einem Hay-Regal und den Zugang zur Loggia und zum Garten. Ein Terrassentisch ist bestellt. Im ersten OG liegen zwei helle Zimmer verbunden durch eine Holzschiebetür und ein modernes en-suite-Duschbad mit gehobener Ausstattung und ebenerdiger Regendusche. Die Ausstattung beinhaltet ein 180 cm Massivholzbett mit neuen Matratzen und Bettzeug, sowie einen Schreibtisch mit Eiermann-Untergestell, Stuhl und ein geräumiges Eichenholz Bücherregal, im Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank ist viel Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung befinden sich hochwertige Design-Leuchten von Louis Poulsen etc, Eichenholzstäbchenparkett und eine ganz besondere Holzdecke bei 2,70 m Deckenhöhe.
Schnelles LAN und WLAN auf beiden Etagen, Heizkosten, Wasser, Hausnebenkosten und Strom sind incl., ebenso ein Stellplatz vor dem Haus.
Es sind noch Tischleuchten und ein bisschen wohnliche Ausstattung wie Badematten und Teppiche bestellt, die noch nicht auf den Fotos abgebildet sind.
Weitere Möblierung, Küchenausstattung, Bilder, Geschirr oder Sonstiges kann ggf. bei Bedarf gestellt werden. Vielleicht bringen Sie aber auch einige eigene schöne Dinge mit?

Das Holzhaus mit 8 Parteien wurde als innovatives Bauprojekt im Rahmen der IBA 2014 von Stararchitekt David Adjaye entworfen und besticht durch seine moderne und nachhaltige Bauweise und ein einzigartiges Design.

Die Wahrung des sehr guten Zustands der Wohnung und des ruhigen und netten Miteinanders der Wohngemeinschaft sollte den MieterInnen eine Selbstverständlichkeit sein.

Angaben zur Ausstattung:
teil- oder vollmöbliert, mehr als fotografiert bei Bedarf möglich

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 73,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im direkten Umfeld gibt es weitere spannende Bauprojekte der IBA und den Inselpark der Internationalen Gartenausstellung, der viel Grün, Sport-und Freizeitwert bietet. Fußläufig gibt es die Inselpark Arena, in der die Hamburg Towers Basketballmannschaft zu Hause ist, das Wälderhaus, die Schwimmhalle, die Nordwand-Kletterhalle, den Hanse Rock Hochseilgarten und einen Kanuverleih. Auch sonst gibt es in der Nähe alles was man braucht: Schule, Ärzte, Gastro, sogar 2 Brauereien, Kultur, Sport, Erholung.
Wilhelmsburg ist ein spannender, aufstrebender Stadtteil in Hamburg-Mitte, der noch Geheimtipp-Status genießt, und den man unbedingt genauer kennen-und liebenlernen sollte. Er steht für multikulturelle, kreative und weltoffene Menschen. Die Elbinsel ist trotz des vielen Wassers sehr gut ÖPNV-angebunden, man ist in 5 Min zu Fuß an der S-Bahn, von dort 10 Min zum Hbf, 25 Min nach St. Pauli oder 45 Min zum Flughafen. Mit dem Rad durch den kultigen Alten Elbtunnel ist man in 25 Min an den Landungsbrücken. Ein Stellplatz fürs Auto ist vor dem Haus.

Objektadresse

Am Inselpark 13
21109 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Katja Lippmann

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