Dachgeschosswohnung 3 Zimmer mit Balkon, 5% Abschreibung möglich
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Objekt-Nr: OM-313785
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 345.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohnung 06 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.
Das Gebäude wird im KFW 55 Standard hergestellt.
Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Das Gebäude wird in Massivbauweise (gedämmter Ziegel) nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben. Alle Wohneinheiten sind mit einem effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.
Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zum Jahresende 2024.
Angaben zur Ausstattung:
Holz Alu Fenster Eiche
Parkett
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 71,00 m²
Nutzfläche: 75,10 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 38,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Thalhofen als Ortsteil der Kreisstadt Marktoberdorf mit Ihren insgesamt knapp 19.000 Einwohnern liegt im ruhigen Bereich nahe der Wertach und dennoch in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns.
Objektadresse
Hochstrasse 1
87616 Marktoberdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Peter Matusch
E-Mail an Anbieter
