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Objekt-Nr: OM-313818

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 285.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1938 aus Kalksandstein erbaut und 1989 mit einem Anbau erweitert. Über den Hof wurde 1971 ein kleines Nebengebäude mit Garage, Carport und einer 45 qm großen Wohnung errichtet. Die Wohnung ist vermietet. Das Nebengebäude befindet sich in dem ca. 600 qm großen Garten. Das Haupthaus wurde nach und nach saniert, sowie der Anbau isoliert und mit Lärchenholz verkleidet. Auch das Nebengebäude wurde isoliert und mit Lärchenholz verkleidet, dessen Dach isoliert und neu gedeckt.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine kleine Einbauküche direkt neben dem Esszimmer. im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank (Naturholz) angebracht. Das Haus hat eine große Waschküche und eine Sauna. Neben der Gasheizung (Flüssiggas), verfügt das Haus über eine Holzvergaser-Zentralheizung, die alternativ oder auch kombiniert mit der Gasheizung betrieben werden kann. Zur Ergänzung ist auf dem Dach eine Solaranlage (10 qm) angebracht, welche die Warmwasserversorgung sicherstellt und auch zur Heizungsergänzung genutzt werden kann.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 858,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 106,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1938

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Neubrunn, ein Ortsteil von Kirchlauter, liegt mitten in den Hassbergen, 8 km vom Autobahnanschluss zur A70.
Unser Haus liegt am Ortsrand, eingebettet in viel Grün. Mit dem Auto ist man in 25 Min. in Bamberg, in 30 Min. in Schweinfurt und in 15 Min. in Hassfurt oder Ebern. Nach Ebelsbach (Zuganschluss, Apotheke, Ärzte, Baumarkt und Supermärkte) fährt täglich eine Buslinie. In Neubrunn befindet sich ein Kindergarten, sowie 2 Grundschulklassen (Gesamte Grundschule in Kirchlauter 2 km), eine Bäckerei, sowie kleinere Betriebe z.B. Kfz-Werkstatt, Physiotherapie, Friseur).

Objektadresse

96166 Kirchlauter OT Neubrunn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Wolfgang
09536 7489033

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