Privatverkauf ohne Makler: geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
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Objekt-Nr: OM-313854
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 492.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte massive Architektenhaus liegt in einem zentrumsnahen Wohngebiet in der großen Kreisstadt Bretten. Fußläufig erreichbar sind Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, ein Ärztehaus , Behörden, Restaurants und Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit seinen sieben (7) Zimmern, Bad, Küche, Gäste-WC, einem grossen Keller und geräumigen Dachboden bietet das Haus viel Platz für eine Groß-/Familie. Der großzügige Garten mit Westausrichtung lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zur Erholung ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohnraum ( 40 qm). Wohn- und Esszimmer lassen sich durch eine große Schiebetür trennen. Die an das Esszimmer angrenzende Küche ist ebenfalls durch eine Schiebetür verbunden. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die Garderobe sind ebenfalls im EG untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich vier (4) Schlafzimmer (davon ein Zweibettschlafzimmer) und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung mit schönem Blick über Bretten.
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Gäste-WC vorhanden: Ja
Anzahl separater WCs: 1
Keller: Ja
Garagenanzahl: 1
Stellplatztyp: Garage
Balkon vorhanden: Ja
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer:4 (davon 1 Zweibettzimmer)
Das Haus wurde 1963 fertiggestellt. Es ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, jedoch besteht ein allgemeiner Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dieses Objekt wird von privat verkauft. Es fällt daher beim Erwerb KEINE Maklerprovision für Sie an.
Bitte klären Sie Ihre Bonität mit Ihrem Kreditinstitut ab, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 126,55 m²
Grundstücksfläche: 623,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 380,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet zentrumsnah zur Kernstadt von Bretten. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie von hier schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Fußläufig befinden sich Grund- und weiterführende Schulen Kindergärten,- und Tagesstätten, Gymnasium, ein Ärztehaus, Restaurants und Cafés, Banken, Behörden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
75015 Bretten
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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