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Objekt-Nr: OM-313872

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 2.280 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 370 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in idealer Lage im erst 3 Jahre alten Diamaltpark, umgeben von großzügigen Grünanlagen, Shopping-Möglichkeiten und Spielplätzen sowie exzellenter Infrastruktur.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und eignet sich auch für junge Familien oder Paare. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein,.

Das praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über einer kleinen begehbaren Ankleide.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und umfasst alle wichtigen Elektrogeräte.

Im Flur befindet sich ein maßgefertigter, hochwertiger Einbauschrank.

Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden.

Angaben zur Ausstattung:
- Moderne & gehobene Einbauküche
- Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und - bodengleicher Dusche (Glas-Trennwände)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Großformatige Fliesen und Eichenparkett
- Gira Smart Home System für Licht, Heizung und Rollläden
- Elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollläden an allen Fenstern
- Dreifach-Verglasung und Lüftungsanlage in jedem Raum
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Glasfaser-Anschluss
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- Diverse Licht-Highlights in Bädern und Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Stufenlos (bis auf eine Schwelle zum Balkon)
- Aufzug im Gebäude

Balkon mit Südausrichtung:
- Entlang der gesamten Wohnung & von jedem Raum zugänglich
- Außenbeleuchtung & Stromversorgung
- Teilweise überdacht
- 5,5 Meter elektrische Markise mit senkrechtem Volant

Zusätzliche Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladesäule
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Abschließbarer Raum für Kinderwagen

Sonstiges:
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 56,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Bushaltestellen (Linien 160, 164, X36): 1 Minute zu Fuß
- S-Bahn-Station Allach (S2): 7 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Rewe, Aldi, Bäckerei, Bio-Markt): 3-5 Minuten zu Fuß
- Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst: 2 km entfernt

- Allach ist ein charmanter, grüner Stadtteil mit Nachbarschaftsflair
- Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Sportzentren und Restaurants fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und die Innenstadt
- 15 Minuten bis Hauptbahnhof, 18 Minuten bis Marienplatz (S2)

Objektadresse

Am Kesselhaus 32
80999 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

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