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Objekt-Nr: OM-313885

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein exklusives Architektenhaus in bester Südlage, das sich direkt am idyllischen Achimer Stadtwald befindet. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine besondere Architektur, die modernes Design mit naturnahen Elementen harmonisch verbindet. Ein herausragendes Highlight ist der stilvolle Holzanbau, gefertigt aus hochwertiger sibirischer Lärche, der dem Haus einen warmen und gleichzeitig zeitlosen Charme verleiht.

Die großzügig erbaute Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen oder Verweilen ein. Dank der lichtdurchfluteten Räume schafft dieses Haus eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, die trotzdem nicht auf den Komfort moderner Architektur und gute Infrastuktur verzichten möchten.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses beeindruckende Haus erfüllt den KFW 55 Standard und wurde von Anfang an mit höchster Sorgfalt und Detailgenauigkeit geplant und begleitet. Die Baubegleitung und Energieberatung wurden umfangreich dokumentiert und in vier gebundenen Bänden festgehalten, inklusive unzähliger Fotos und detaillierter Berichte.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Standard. Im Wohn- und Küchenbereich ist ein eleganter, gehobelter Kährs Landhausdielenboden aus Eiche verlegt, der von einer stilvollen weißen Hamburger Profilleiste eingerahmt wird. Die übrigen Zimmer sind mit einem hellen, luxuriösen Vorwerk Teppichboden ausgestattet, der für Komfort und Wärme sorgt. In den Flur-, Badezimmer- und Nutzräumen verleihen dezente Designfliesen in Betonoptik und angenehm warmen, zurückhaltenden Farben dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung.

Alle Wände wurden sorgfältig mit einer Fliesstapete versehen und von einem professionellen Malerbetrieb mit hochwertiger Mineralfarbe gestrichen. Für gemütliche Abende wurde ein Kaminanschluss mit Unterdruckwächter vorbereitet. Auf dem Dach befindet sich eine installierte Solarthermie-Anlage, zusätzlich sind alle Anschlüsse und Kabel für eine Satellitenschüssel vorgerüstet. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet, ebenso ist in jedem Zimmer die Verkabelung für Satellitenempfang vorbereitet. Das Dach hat ausreichend Tragkraft für eine zusätzliche Photovoltaikanlage, falls diese in Zukunft montiert werden soll.

Besonderen Schutz bieten die hochwertigen Fenster, die über speziellen Einbruch- und Schallschutz verfügen, sodass auf eine Alarmanlage verzichtet werden kann. Die Küche, ein wahres Highlight, stammt von der renommierten Marke Interline, einem Tochterunternehmen von Schüller Küchen. Hochwertige Marken wie NEFF, BLANCO und FALMEC wurden bei den Küchengeräten verbaut. Ein separater Seiteneingang ermöglicht den Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), der zudem über eine praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Küche verfügt.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Bauantrag lässt zudem die Option offen, ein Carport mit einem zusätzlichen Geräteraum zu errichten. Im vorderen und hinteren Gartenbereich wurden Erdkabel verlegt, um den Garten vollständig zu illuminieren und stimmungsvoll in Szene zu setzen. Dieses Haus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine umfassend durchdachte technische Ausstattung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 46,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses einladende Haus befindet sich auf einem großzügigen 600 qm großen Südgrundstück, direkt am malerischen Achimer Stadtwald. Eingebettet am hintersten Ende eines Wendehammers im charmanten alten Öllager, genießen Sie hier eine ruhige und exklusive Nachbarschaft mit nur einem direkten Nachbarn zur linken Seite.

Die Lage könnte nicht besser sein: Auf der rechten Seite des Grundstücks erwartet Sie der Fußgängereingang direkt in den Stadtwald, der zu unvergesslichen Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Das Grundstück ist optimal durch Sonnenlicht beleuchtet, was Ihnen eine helle und einladende Atmosphäre bietet.

Die großzügige Dachterrasse ist der perfekte Ort, um die zahlreichen Sonnenstunden zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet in den Nachmittagsstunden angenehm schattige Plätze unter den Bäumen, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses einzigartige Angebot vereint Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität mit guter Anbindung zum Fernverkehr wie Autobahn und dem Zugbahnhof.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Objektadresse

Anna-Denker-Weg 29
28832 Achim
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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