Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-313988

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 245.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Neuwertiges Haus in einmaliger Traumlage

Im Luft-und Erholungsort Gartow ist in traumhafter Lage dieses schöne Haus zu finden, welches rundum für Lebensqualität sorgt. Am unverbaubaren Waldrand gelegen, befindet sich das ca. 2550 m² große Grundstück mit diesem Ferienhaus in einem allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Teich, einen Pool mit Überdachung sowie eine Sauna im Pool-Haus. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Rasenbewässerung bei warmen Temperaturen.


Zum Haus und Grundstück:
Das ebenerdige Haus wurde 2017 errichtet und eignet sich ideal für ältere Menschen oder eine kleine Familie. Es ist mit einem offenen Wohn-Essbereich mit Eichenparkett, einer Küche und einem Kamin mit Speichersteinen, welche über eine angenehme Wärme verfügen und das ganze Haus beheizen können, ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man unmittelbar auf eine Terrasse, welche an einen kleinen Gartenteich angrenzt. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Whirlpool-Badewanne für zwei Personen, eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt weiter über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Alle Zimmer sind mit einer elektrischen Flächenheizung ausgestattet, welche wiederum über eine Smart Home Funktion gesteuert werden können. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden.

Weitere Staufläche auf dem Grundstück bieten neben einer Werkstatt noch weitere Gartenhäuser. Eines der Gartenhäuser verfügt über eine Loggia mit einer Sitzecke.

Ein Auto findet in einer separaten Garage Platz.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche
Badezimmer als Wellnessoase
offene begehbare Dusche
Whirlpoolwanne für 2 Personen
Sauna
Pool
Smart Home Heizungssteuerung
Smart Home Lichtsteuerung (teilweise)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Gartenbewässerung über Smart Home

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 76,60 m²

Grundstücksfläche: 2552,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lagebeschreibung: Neben diversen Sehenswürdigkeiten finden Sie im Luft- und Erholungsort Gartow, den Gatower See und das Gatower Schloss. Das umliegende Landschaftsschutzgebiet lädt zum längeren Verweilen ein. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, zwei Tankstellen, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt vor Ort zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Dannenberg ansässig. Auch Freizeitmöglichkeiten wie eine Reitsportanlage, Sportvereine, Camping und Wassersport am See oder ein Thermalbad mit Sauna und Sole-Becken bieten ein abwechslungsreiches Programm und sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Gedelitzerweg 28
29471 Gartow
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Olaf Schenk
0172 3048503

E-Mail an Anbieter