TOP-Studiowohnung an East Side Gallery und Spree, provisionsfrei zu vermieten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-314049
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.349 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Mietsicherheit: 4050 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist noch frei und individuelle Besichtigungstermine in deutscher und englischer Sprache sind jederzeit möglich.
Exklusive und moderne TOP-Studiowohnung im Zweitbezug, die Wohnung wurde am 1. April 2022 erstmals bezogen und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Die sehr helle und ruhige Wohnung bietet bodentiefe Fenster und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und Zugang zum Balkon ermöglicht.
Die Studiowohnung bietet einen Schlafraum und ein sehr modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschbad lädt zum Entspannen ein.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Es steht ein rund 500 Quadratmeter großer Gartenhof zur Verfügung, der eine Oase der Ruhe freigibt und Privatsphäre bietet. Gräser zieren die kleinen Wege und einige gemütliche Plätzchen laden zum Verweilen im Freien ein. Hier zeigt die Natur mit Blumen, Stauden und hübschen Bäumen ihre ganze Pracht. Das viele Grün und die inspirierte Gestaltung tragen zu der hohen Aufenthaltsqualität des Gartenhofes bei. Erholung pur!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld und ist nicht möbliert. Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Parkett, die Bäder sind mit Feinsteinzeug und die bodentiefen Terrassentüren/Fenster sind mit Sonnenschutzrollos, das Duschbad ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der moderne Neubau bietet auch eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fahrräder können in den großzügigen Fahrradkellern im Untergeschoss abgestellt werden.
Sonstiges:
Folgende Bewerbungsunterlagen sind erbeten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Kopie des Personalausweises. Sehr gerne werden auch Online-Videobesichtigungen (zum Beispiel per Whatsapp) angeboten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 40,87 m²
Nutzfläche: 42,70 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Highlight ist die Lage in erster Reihe zur Spree, zur East Side Gallery und unmittelbar bei der Eastside-Mall, einem der größten Shopping Center der Stadt sowie zum Mercedes Benz Platz, einem der modernsten Entertainment-Distrikte in ganz Europa. Die Top-Lage für alle, die den Puls der Metropole lieben! Ihr neuer Rückzugsort befindet sich an der Schnittstelle zu Mitte, Friedrichshain und Kreuzberg, bestens angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr: Der Ostbahnhof ist zum Beispiel nur 10 Minuten fußläufig entfernt, die Oberbaumbrücke nur 8 Minuten. Hier vereinen sich Shopping, Entertainment, Kunst und Kultur auf einzigartige Weise. Viele Global Player finden sich in diesem Areal bzw. in unmittelbarer Nähe: Von Mercedes Benz über Zalando bis hin zu Coca Cola und Universal. Bald wird auch der spektakuläre Amazon-Tower nahe der Warschauer Brücke fertiggestellt. Deshalb bietet diese Wohnung höchste Lagequalität.
Die Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen sind auch schnell und einfach zu erreichen.
Objektadresse
Mühlenstraße 20
10243 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Markus Kagerer
+43
699
14184842
E-Mail an Anbieter
