3,5-Raum Etagenwohnung für Sie! *von PRIVAT*
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Objekt-Nr: OM-314129
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 470 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 1410 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Dortmund-Wickede; 5-Familienhaus; 1. OG; schöne, helle 3,5-Raum Wohnung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 Quadratmeter. Die Wohnung ist mit einer neu installierten Zentralheizung (Wärmepumpe) ausgestattet und wurde komplett saniert und renoviert (Elektroinstallation und Sanitärbereich). Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Das gesamte Haus ist mit einer wärmegedämmten Fassade nach dem aktuellen Stand der Technik versehen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Tapete ausgestattet und weiß gestrichen.
In der Diele, Küche und Badezimmer sind die Fußböden mit Fliesen versehen.
In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.
Es werden mindestens ein Kellerraum zur Benutzung zur Verfügung gestellt.
Der Anschluss für die Waschmaschine bzw. Waschtrockner befindet sich im diesem Kellerraum.
DIE ABGEBILDETE KÜCHENZEILE KANN GÜNSTIG ÜBERNOMMEN WERDEN.
Sonstiges:
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer Diele. Die Räume sind funktional gut aufgeteilt.
Telekommunikation und TV
Die Wohnung kann kostenpflichtig an das Kabelnetz von UnityMedia angeschlossen werden (Kabelfernsehen, DSL, Telefon).
Weiterhin kann ein DSL und Telefon- bzw. Multimedianschluss bei verschiedenen Anbietern erfolgen (z. B. Telekom, 1&1)
In der Regel ist ein TV-Empfang (DVBT) und Radioempfang (DAB+) über Zimmerantenne möglich.
Warmwasserbereitung
Aus hygienischen Gründen wird die Wohnung über einen elektrischen Durchlauferhitzer bzw. ein 5 Liter Untertischgerät mit warmem Wasser versorgt. Zusätzliche Wartungskosten oder Gesundheitsrisiken (Legionellengefahr) entstehen hierdurch nicht.
ANMERKUNG:
In unserer Wohnanlage ist aus hygienischen Gründen die Haltung von Hunden oder Katzen
nicht gestattet!
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WIR WERDEN SIE DANN KURZFRISTIG ZURÜCKRUFEN:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer, zentralen Lage. Straßenbahn/Bus (Linie U43, NE 3, R51, 425) und S-Bahn (S4) sind in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Grillrestaurant,, DHL, Hermes, Briefkasten...) sind ebenfalls in maximal fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin sind Schulen (Grundschule) in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Trotzdem handelt es sich um eine ruhige Wohnlage (Sackgasse).
Objektadresse
44319 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
